300万买到凶宅,300万买来的凶宅

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于300万买到凶宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍300万买到凶宅的解答，让我们一起看看吧。为什么不愿意买有抵押的房子？《安家...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于300万买到凶宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍300万买到凶宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么不愿意买有抵押的房子？
2. 《安家》中大家都为开单狂，中介费入账后，业务员提成有多少？

为什么不愿意买有抵押的房子？

一种：被查封有抵押的房子

购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。

第二种：产权不清晰权属有***的房子

购房的房子如果产权不清晰，权属有***的话，这类房子可能会无法过户。

第三种：周边有信号塔变电站等的房子

《安家》中大家都为开单狂，中介费入账后，业务员提成有多少？

作为一个从事了多年房产中介的人来说，我还是有点发言权的，我就来说说成都房地产市场，房产中介员工的提成问题。

有底薪

现在大部分房产中介公司都还是设有底薪的，但主要针对的是新员工。新员工的底薪也是有高有低，有底薪2000的，也有底薪3000的，甚至链家给到的底薪为4500-5500元。有底薪的一般提成就低，基本上在10%-30%，而且是阶梯提成，也就是10000业绩以下提成多少，10000-20000又提成多少。总的来说，有底薪的提成是很低的。

无底薪

现在很多房产中介公司都有无底薪的政策。一般针对的是老员工，也就是有一定业务能力的员工。他们是没有保障薪资的，一分钱也没有，还可能会自费一些网络端口等。但是无底薪的提成往往较高，40%-50%是比较普遍的，店长的提成能达到60%-70%，甚至更高。虽说无底薪的提成高，公司的利润更低，但是公司都是喜欢无底薪的。无底薪可以使公司成本降低，员工有业绩，公司有钱赚，员工没业绩，公司也不会有什么损失。

不管怎么说，房产中介需要有较强的业务能力，能持续开单，如果你想着开一单就吃半年或者开一单就吃一年，那还是很不容易的。一般能稳定开单的，每月保持万元以上收入还是相对轻松的。

您好，我个人本身在房地产行业，所以还是有发言权的，下面我们就来分析一下

1.租房的，一般介绍成功之后，中介公司提取的费用为一个月的房租，然后业务员从总提成中在提取30%到50% 其他归公司所有

2.二手房产买卖交易，公司收的中介费是总房价的2.4%，销售能从公司拿到的抽成在18%到38%左右

3.一手楼盘的买卖交易是公司去和售楼处谈合作，金额也比较固定，公司给到多少就是多少

很荣幸回答这个问题！

《安家》是最近大家都在看的电视剧，因为房子跟我们每个人都息息相关，看到剧中动辄几百万上千万的房子，我们很想知道中介卖一套房子到底能拿到多少佣金？

剧中的小楼，娄山关，经过自己不懈努力，坚持，最终开单，而且一次卖了2个商铺，算是个大单了。商铺的佣金是4个点，小楼最终拿到佣金8万，一般业务员能拿到总佣金的30%-50%，小楼算是店内初级业务员，我们按30%算，这单交易总佣金大概在26万左右，公司拿了大头，商铺的成交价大概在600多万。

老洋房龚家花园估值1.5个亿，佣金1个点，最后佣金差不多150万，公司拿走90万，个人拿到60万，不过最终这笔佣金徐姑姑给大家分了。

一般中介公司，员工的佣金比例分成是30%-50%，当然也有更低的20%的，刚入职的员工。业务员也是分等级的，最高级业务员才能拿到50%的佣金分成，店长一般拿的是基本工资加上门店员工的总体业绩佣金。

所以说，在中介公司待的时间越长，级别越高，卖出的房子越多，挣的钱也就越多。

到此，以上就是小编对于300万买到凶宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于300万买到凶宅的2点解答对大家有用。