本文作者:kouge

许家印香港豪宅滞销,许家印香港豪宅被抵押 ***2.47亿

kouge 10-23 28
许家印香港豪宅滞销,许家印香港豪宅被抵押 ***2.47亿摘要: 大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于许家印香港豪宅滞销的问题,于是小编就整理了1个相关介绍许家印香港豪宅滞销的解答,让我们一起看看吧。如何评价孙宏斌的融创银行长期借...

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于许家香港豪宅滞销的问题,于是小编就整理了1个相关介绍许家印香港豪宅滞销的解答,让我们一起看看吧。

  1. 如何评价孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿,资产负债率超过91%?

如何评价孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿,资产负债率超过91%?

孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿,资产负债率超过91%,厉害。你就没想々,你拿什么资产做抵押或抵债。负债累々,你还高兴得起来?够乐观的。

我本不是什么达人,也没什么资格来指手划脚地来说三道四的。债是孙宏斌贷的,自有他本人来承担。事不关己,我本不想去管别人、他人的闲事。孙宏斌喜欢去借,银行里爱给他贷,一个愿打,一个愿挨。你情我愿,没有什么愿不愿意的一说。银行里的工作人员,是干什么吃的?拿着国家工资跟俸禄,一月几大千近万把块钱的月工资、月薪,前面借下的都未还、还借?银行里的人个々头脑里都进水了?成了***?真把国家银行里的钱,用来打水漂玩儿。真是“宰卖爷田,心不痛啊!”或是,银行里的行长与孙宏斌沆瀣一气、狼狈为奸、同流合污和监守自盗。否则,怎么讲得通啊!或者,就是银行里工作人员或信贷员吃孙宏斌的吃请,拿回扣。借1100多亿,给银行行长几个亿,两、三个信贷员一人几千万或一、两个亿,孙宏斌只挂个空头债主的名号、头衔即可。反正孙宏斌还不起,你国家又能把他怎么样?时间一长,或孙宏斌一身亡,此帐则不了了之,你谁又不能把他怎么样,有些人就喜欢钻国家法律的空子,获取大宗的不义之财。而且,还打着融资的幌子、旗号,冠冕堂皇地美其名曰:“为人民谋***。”再者,还怎么解释和狡辩呢?

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另一种,牵强附会的解释就是日本的“安培经济学”,如出一辙。再无他论。

L:2018年3月13日。

房企的负债高是正常现象。房企不单单拿地可以贷款拿,开工建设也可以搞开发贷。土地使用权证可以抵押;将部分已封顶但未售或难售的房子拿到银行去做在建工程抵押;将已符合交房标准但滞销的房子办理好房屋产权证,在拿到银行进行抵押;在目前银行紧缩银根的情况下,可适当选择民间借贷(利息高啊 );上市的融创还可以发公司债等等。

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不过,即使在房企之中,融创的负债也是非常高的。

我认为融创没有问题的。融创的拿地成本很低。融创偏爱并购,通过并购拿地。早几年的时候就储备了大量的土地,而且这些土地集中在一二线。那么,现在这些土地的价值就不能以它账面上的价值来算了。因为,升值了!所以,从去年开始兴起了一波对房地产上市公司的价值重估,房地产股票大涨。

所以,融创虽然负债高,但是他的资产更高,远不是账面上这么简单,所以融创的负债没有问题。

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我们拿恒大来对比就知道了。恒大之前也借了很多债,还有不少永续债,永续债有1000多亿。这些债务利息吞噬了大量的利润,所以恒大之前的业绩都不高。但是去年赎回永续债之后,利润爆涨,叠加一波房企价值重估,以及恒大要借壳深深房A,股价坐火箭了。许家印也因此当了一段时间的首富。

恒大的情况,由规模型开始转变为规模+效益型。这是什么意思?恒大之前也是和融创一样,疯狂借债拿地,这是走的规模扩张的路。然后,去年赎回永续债,这就开始走向规模+效益了。

而融创,目前来看还是在走规模型的扩张路,孙宏斌的野心很大啊,将来可能与恒大、万科争夺第一大房企的位置。让我们拭目以待吧!

到此,以上就是小编对于许家印香港豪宅滞销的问题就介绍到这了,希望介绍关于许家印香港豪宅滞销的1点解答对大家有用。

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