深圳楼市日光盘,深圳楼市日光盘最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳楼市日光盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳楼市日光盘的解答，让我们一起看看吧。7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳楼市日光盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳楼市日光盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？
2. 重庆未来楼市怎样，房地产是否还有"黄金期"？
3. 2020年疫情让楼市按下暂停键，你认为疫后会不会市场会不会出现报复性买房？

7.15新政后，深圳新房简直可以用“抢”来形容！出现了很多日光盘，为什么会这样呢？

原因很简单：7.15新政后，深圳二手房市场上非常缺房，人们买不到二手房，只能跑去抢新房，新房能不日光吗？

7.15前，深圳二手房市场上，已经非常缺房。

7.15新政前，深圳的二手房成交十分活跃，每个月的成交量，都在10000套以上。

持续大量的成交下，低价二手房笋盘，大都已经成交掉，处于锁定状态（限售）。这时的二手房市场上，已经十分缺房，还在挂牌的房源，不是高价房，就是不诚心在卖的房子。

7.15后，深圳二手房市场上，更加缺房了。

7.15新政出来后，把增值税免征年限，从2年延长到5年，满2不满5的二手房，需要多交几十万的税，这些房子基本失去流动性，退出了流通市场。因此，深圳的二手房市场上，更加缺房了。

7.15新政后，人们买不到二手房了，只能纷纷跑去抢新房。

7.15后，深圳二手房市场上，已经十分缺房，几乎找不到价格便宜，交易成本低的笋盘。也就是说，人们在二手房市场上，已经很难买到交易成本低的笋盘。

在这种情况下，所有的购房者，只能一窝蜂去抢新房，新房供不应求，于是出现了很多新房日光盘。

结论。

7.15新政后，深圳二手房市场上，已经非常缺房，人们买不到二手房，只能纷纷跑去抢新房，因此，新房出现了大量的日光盘。

重庆未来楼市怎样，房地产是否还有"黄金期"？

当下在房住不炒的大的方针下，最近几年内重庆应该都是横盘期，不会有大涨。

但是作为一个直辖市跟国家中心城市的定位来看，重庆市区人口将会越来越多，中心区域的土地有限，势必会出现人多地少情况出现，到时周边区域跟中心区域价格可能会出现分化。

整体来看，我认为重庆房地产随着经济好转还会有一个上涨期。当然，后期跟政策走向也息息相关。

黄金期？你在想什么呢？黄金时代过都过了。。。。

如果买房投资，那需要谨慎，当然我长期看好长期楼市。

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我来给你说一下重庆楼市投资的建议:

定位

重庆，中西部唯一直辖市，国家中心城市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运、商贸物流中心。一带一路和长江经济带重要连接点。

2018年常驻人口3100万，GDP20363亿，排名全国17。

经济

重庆2018年经济活力全国倒数第二，总量全国17，经济发展有减缓的趋势。

投资房产好不好，关键在于你有没有更好投资渠道，投资房子赚钱，还是股市赚钱，明显是后者，但是后者面临一个问题，我们有真正股市吗？我觉得至少没有的，我们股市还需要发展的，那么黄金，美元，也是很好投资渠道，也比房子赚钱，但是你有操盘能力吗？有，我觉得房子可以适当降低投资占比，也就是不要把全部资金押在房地产上，但如果没有，而且你资金也不多情况下，我认为房子依然是比较好投资产品，我们来看

第一，目前银行存在利率在多少呢？我们gdp在多少呢？

第二，目前金融产品，稳健性投资产品，回报率在多少呢？

最后，请注意，未来房地产投资，他回报率是有所降低的，这是100，不要老指望，10万进，50万出，所以，我个人觉得，房地产是否适合投资，第一，看你资金量有多少，第二，你是否有更多投资渠道，如果这两者都没有，我认为就重庆核心区方向和部分热门区域方向依然是比较好的一个投资产品的

好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红

2020年疫情让楼市按下暂停键，你认为疫后会不会市场会不会出现报复性买房？

楼市的分化趋势，抢房与无人买房

疫情过后，二线城市迎来一波报复性短行情，一线城市的四大牛：北上广深，仅有深圳出现上涨。北上广，都有不同程度下降！

原因是，深圳一些炒房客开始借助政策漏洞，报复性抢房！方法有人在网上曝光了：

一些企业主，不顾政策的善意，抓漏洞。把给企业主用来给员工发工资的专项低息贷款、贴息贷款，不给员工，反而拿去炒房。全款买到房子后，再抵押回银行，再用钱去贷款。

或许题主是看到近期楼市出现日光盘、销量，由此发出的疑问。我可以跟你说，疫后楼市不会出现报复性买房，原因如下：

1

先不说购房问题，就日常消费，4月14日，《每日经济新闻》发布了一个市场调查，主题是：隔离期结束后你是否有报复性消费？

答案显而易见！这个测试也反映了现在很多民众对未来的一种焦灼。尽管在这之前有不少官媒预计并得出结论：报复性消费已经开始。但看看市场的真实反映却不是那样。

很多人在疫情之前的消费都很克制了，在2019年，大家就已经高喊“难”，期待着2020年的到来。但没想到，是意外来了。在疫情之时，很多人都在家进行停薪休***，哪还有钱报复性消费？现在能活下来都很好了。

2、目前是恢复性消费，离报复性还差得很远

说回楼市，4月份以来的成交量确实有所上涨，但这是报复性消费吗？我认为不是的。可以去售楼部看看，现在去买房的，都是前两个月积攒下来的刚需，只能说是恢复了一点市场而已，报复性，真的谈不上。

3

最近，很多城市都在试图松绑楼市，但很快都快被撤回或取消，比如早期的驻马店和广州，近期青岛也尝试了，大家以为终于要松的视乎，没撑过三天，又被撤回。

这说明房住不炒的整体趋势不变，即使在现在这么困难的时候，也没想拿“夜壶”出来用用，可见这个房住不炒的决心有多强！没人炒了，除了刚需 ，还有谁买？谁还有钱报复性消费？

你认为呢？

我是老王，有不同观点，欢迎评论区留言！

疫情让楼市按下暂停键，我认为疫情过后市场出现报复性买房的可能性不大！

为什么呢？主要有内外两个方面的原因。

内在原因

内在原因即楼市的基本面。坦白地说，国内楼市整体上来说，疫情之前就处在横盘整理阶段了，高位震荡。疫情之前，大约2018年下半年，北上广深这四个一线城市就开始了调整，如果不是疫情的缘故，一线城市本来有望复苏，而这次疫情让这次复苏延后了。何时复苏，现在难以预测，毕竟海外疫情愈演愈烈，对国内经济到底产生多大的影响，现在还说不准。

而二线，尤其三四线城市，疫情之前并没有怎么调整过，这轮因为棚改货币化安置而发动的楼市上涨行情，不少三四线城市涨幅巨大，有的甚至短短两三年房价就翻倍了。如今这些城市房价在高位，上涨动力本来就不足，有挤泡沫的客观需要，这次疫情，强化了这种需要。只有挤掉了泡沫，楼市才能健康发展。

外在原因

外在原因主要指的是消费者购买力。这次疫情，让很多行业受到了影响，比如***业、餐饮业、教育培训业、交通运输业等等，也影响了很多人的收入，比如中小微企业主、个体工商户、计件薪酬制员工、农民工等等，不能出门工作就没有收入，只能吃老本，很多人相应地推迟了买房***，包括一些刚需购房者。

此外，疫情让大家知晓了手中留有备用金的重要，在花钱方面会倾向于节俭。面对贷款购房的高杆杠，会***取谨慎策略。毕竟疫情这样的特殊情况，即使没有收入，房贷仍然是要还的，并不会因为特殊时期没有收入而免除。

此外，当前的房贷利率虽然较前段时间的高点有所下降，但是仍然在高位，这也是影响购房心理的一个因素。

总结：

疫情对楼市的冲击，不容忽视。疫情过后，短时间内，出现报复性买房的可能性很小！毕竟楼市也是经济的一个晴雨表，经济复苏了，楼市才是真正的复苏。但是，在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标下，指望楼市暴涨暴跌都是不现实的，楼市会平稳着陆，健康发展。

到此，以上就是小编对于深圳楼市日光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳楼市日光盘的3点解答对大家有用。