楼市银十回来了,专家称期待已久的楼市银十回来了

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市银十回来了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼市银十回来了的解答，让我们一起看看吧。什么叫金九银十？九月房价普跌，“金九”...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市银十回来了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍楼市银十回来了的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫金九银十？
2. 九月房价普跌，“金九”已经凉了，”银十“能帮房企回光返照吗？

什么叫金九银十？

"金九银十"是指中国的九月份和十月份，是一年中房地产市场销售旺季。这个词来自于房地产市场销售旺季与黄金和银行交***季的相似之处。
"金九银十"中的"金九"指的是九月份，通常是中国房地产市场的销售旺季。在这个时间段，许多人选择购买房产，因为九月份正好是学校开学季，很多家庭会在这个时候购买房屋，以确保孩子们能够顺利入学。此外，九月份还是传统的结婚季，一些新婚夫妇也会在这个时候购买房产。
"银十"指的是十月份，同样也是中国房地产市场的销售旺季。在这个时间段，中国人民通常会庆祝国庆节***期，许多人选择在这段时间内购置房产。
总的来说，"金九银十"是指中国九月份和十月份，是房地产市场的销售高峰期，许多人在这个时候选择购买房产。

“金九银十”是指每年的9月和10月份，因为这两个月份是中国的传统黄金销售季节和房地产购房高峰期，所以商家和经济人士都将这段时间称为“金九银十”。在这段时间里，经济活动繁忙，商品销售旺盛，房地产市场活跃，股票市场也通常会出现一定的回暖。

此外，这段时间也是学生们迎来新学年的时候，因此也是教育和培训市场的重要时期。总的来说，“金九银十”是中国经济和社会中一个重要的商业和消费季节，也是各行业的重要发展和营销时期。

九月房价普跌，“金九”已经凉了，”银十“能帮房企回光返照吗？

从西安的情况看，早在两年前开始，市场的发展就相对比较均衡，月度成交情况基本类似，就不存在所谓“金九银十”的说法了。2019年的9月也不例外。

随着9月份控价进一步落实、公示的房源激增、从620限购加码后购买力呈现颓势，9月份的市场成交就趋于平淡。预计10月份乃至到年底，这一态势将持续。

要想在10-12月的情况好于9月份，必须拿出实实在在的优惠措施，或许能“抢”到一部分购房人，正如恒大在国庆全国普折一样。否则，颓势将持续。

不知不觉已经到了2019年秋天，而房地产市场行情的秋意似乎要更浓一些，从今年9月的楼市成交情况来看，传统销售旺季“金九”已经凉了，“银十”能让楼市“回光返照”吗？2020年楼市走向又会如何？

2019年是“房住不炒”提出以来，落实贯彻得最认真的一年，仅1-9月，楼市调控次数就高达415次，已经快赶上2018年全年的450次。在严厉的楼市调控下，房地产市场表现疲软，楼市风光不再，从刚过去的房地产传统旺季“金九”来看，房地产市场成交情况并不理想，新房二手房成交都在下降。

“金九”已经凉了，“银十”能否反弹呢？我们来看“国庆黄金周”的楼市数据。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年“国庆黄金周”期间，10个重点城市新建商品住宅成交套数为11280套，环比上周下跌61.36%；从房价来看，百城二手住宅市场均价15073元/平方米，环比上周上涨0.05%。

小黑认为，随着楼市从“黄金时代”步入“白银时代”，“国庆黄金周”长***期间，更多的客户选择了出游，观望楼市的人多了，看房的人少了，加之密集的楼市调控政策压力，市场环境严峻，购房者买房更加谨慎，因此“国庆黄金周”房地产成交量走低，整个10月后市也不看好。

10月房价会如何走，“银十”能否力挽狂澜，我们先看十月最大的调控政策，国庆以后，8日新房贷利率已经正式实施，据诸葛找房统计，全国15个热点城市房贷利率执行LPR贷款利率后，15个城市首套房贷利率平均值仅为0.013%，二套房贷利率平均值为0.031%，除了上海首套房贷利率为4.65%，低于基准报价利率外，热门城市苏州首套房贷利率有所上调，其他各城市房贷利率虽然大多数有所变动，但整体变化不大，从数据可以看出，房贷利率平稳过渡是主流，毕竟稳定房价才是楼市调控的主要目标。

从房贷利率调整前后变化可以看出，这次调整对房价影响几乎为零，从9月房价来看，在“因城施策”具体调控下，楼市分化明显，一二线城市涨幅收窄，稳中有降，三四线城市继续分化，上涨、停滞或下跌并存。因此，小黑认为，10月房价基本还是以平稳为主，不会有大涨或大跌的可能，至于“银十”楼市是否能有好的表现，小黑并不看好。

2019年还有不到3个月就要结束了，如今来看，今年的房价将继续分化的势态，“金九银十”或许都将难有起色，房地产周期论已经被打破，以后或许也不会再存在传统销售旺季的说法，房价将会以经济发展情况和楼市政策为导向，短期内将持续横盘，至于即将来临的2020年房价又会如何走呢？

到此，以上就是小编对于楼市银十回来了的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市银十回来了的2点解答对大家有用。