港股房地产股转跌,港股房地产股转跌原因

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于港股房地产股转跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍港股房地产股转跌的解答，让我们一起看看吧。从现在的情况看，地产股是否真的已经...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于港股房地产股转跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍港股房地产股转跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 从现在的情况看，地产股是否真的已经“凉凉”了？
2. 高盛预测，今年底沪深300将涨至3700点，你认同它的观点吗？
3. 这一年两年房地产公司破产越来越多。房产股板块走趋如何发展？

从现在的情况看，地产股是否真的已经“凉凉”了？

可以这么说吧，地产股该大涨的时候不大涨，已经错失了最佳的上涨时机，接下来伴随房地产行业的变局，出现下行走势时，会要准备“凉凉”了。

房地产在过去几年凭借去库存的名义出现了房价飞涨的一幕，而地产企业业绩直接受益房地产的高景气而丰厚，可是在过去几年虽然地产股并没有出现和房价一样的井喷的大涨走势，但是从保利地产、招商蛇口等房地产企业的走势来看也是相对强势的抗跌并有所上涨，最好的时光尚不过如此，接下来还指望地产股能大涨吗？

更何况，在明确“房子不是用来炒的，是用来住的”定位以来，各地陆续出台的限制房地产举措明显强化，不同于过于的口号，这次还让棚改货币化安置出现了变动、部分城市新房购入后五年禁售、大城市企业被禁止买房，银行房贷利率一再上浮，炒房的资金源在减少，在房价已经走高到如此高价下能接盘的的”刚需“也已经不多。这种背景下，一旦房地产企业业绩开始走差，对于地产股的股价而言将是一重重的利空打击。

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5月4日，港股迎来了5月的第一个交易日，却并未迎来开门红。除了内房股、内险股、中资券商股等全线下挫之外，以SOHO中国（跌25.68%）、融创中国（跌6.69%）、中国恒大（跌逾5% ）为代表的地产股也遭受重挫。所谓内房股，即内地房地产股，其所属的内地企业股已经占据港股上市公司数量半数以上，占港股市值占比近八成。

近期，地产股的大跌，让市场人士感到奇怪，根据克而瑞证券研究院对25家样本房企的数据研究表明，2019年25家样本房企营收24794.6亿元，同比增长20.7%；归母净利润2719.2亿元，同比增长8.9%。具体到上市公司也有不错的表现。

据统计，融创中国、碧桂园等龙头房企ROE位居行业前列，融创中国过去4年公司净利润翻了8倍，股价也涨了8倍；碧桂园在近几年也有不错的业绩，其中2017年到达了最高峰，净利润同比增长126%，营业收入同比增长49%。这么好的地产股照理应该还有上涨空间，为何却出现大跌的走势呢？

对此，我们认为，地产股大跌主要有以下几个因素：第一，疫情期间，国内经济停摆，开发商项目停建，销售停止，资金回笼速度放缓，这让投资者对2020年上市房企的业绩增长产生担忧。更何况，2019年融创和恒大部分海外债的融资利率分别高达7.95%，10.50%，高昂的融资成本会缩减房企的盈利空间，进而缩减分红派息等。尽管前几年地产股业绩等各方面表现不错，但2020年投资者并不看好地产股。

第二，看空房地产的人数越来越多。疫情过后，国内经济形势不容乐观，很多企业都做不下去，只能通过降薪裁员来渡过难关，在这种情况下，未来购房需求量会全面下滑。更糟糕的是，经过了这场疫情，更多内地居民都喜欢存钱，以备不时之需。同时，炒房者大量抛售二手房产回笼资金，要落袋为安。在目前情况下房地产供求发生大逆转，投资者看空房地产增多，于是抛售地产股的人越来越多。

高盛预测，今年底沪深300将涨至3700点，你认同它的观点吗？

题目在时间点上提出就存在错误了，引发大家误解读并不合适，很多人真当是高盛这么不靠谱和儿戏，在2018年只剩1个多月的时间里，预计沪深300指数能大涨到3700点呢，建议先看好财经新闻，合理性提问，大家才能合理性各抒己见解读。

高盛原意是预计2019年第一季度A股市场将迎来回升，2019年年底（不是今年年底，是明年年底），沪深300指数会上涨至3700点，较目前沪深300指数3137.24点涨幅为14%，基于目前的情况，我还是认可高盛的观点的。

在目前A股已经是估值底和Z策底的阶段，市场在探索并试图明确市场底的过程中，在市场底探明之后，A股出现上涨只是时间问题，而沪深300指数作为A股权重股的核心所在，自然将充当一个指数上涨的关键推动力量，整体而言2019年还是比较看好的。

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股市小白不要把A股和沪深300搞混了。虽然可怜的A股，现在股指在2500点，曾经也有过6000点的辉煌。

现在沪深300是3137点，未来23个交易日增长18%，达到3700点，还是有这么一点点可能。

不过根据2018年的基本面，实现这种增长可能性的基本为零。

对于有关数据，我不放心，去查了一些网络数据来源。人家说的是2019年年底达到3700点，这一点我绝对相信。

尽管市场对于股市看法相对悲观，但高盛却认为，2019年第一季度市场将迎来回升，预计到2019年年底，沪深300指数（CSI300）会上涨至3700点，涨幅为14%。11月26日，高盛发布亚太区2019年投资策略研究报告，报告指出，在中国改革开放的第40周年的环境下，预计2019年MSCI中国指数回报率为11%。

经济形势将于2019年逐步走向稳定，随着各项利好政策的兑现，沪深两市上涨18%，还是没有问题的。上证A股的话能够涨18%，就能够摸到3000点了。

感谢邀请！

• 这个标题本身就有误解了。高盛首席是预测明年一季度A股的沪深300指数将涨至3700，并不是指今年底。今年底肯定是没有希望的了。现在只剩下一个月左右。在***不安定的情况下，主力肯定不敢有所拉升的。而且12月份资金向来都比较紧缺，吃饭行情就很艰难了。
  

• 至于明年一季度能否涨至3700点，这个我觉得也不大可能。高盛的首席分析师，是根据国内的经济数据和政策得出的结论。目前大盘在2449点附近是政策底，沪深300是3000点左右的政策底。高盛的目标说明年一季度要上涨20%以上，这个目标看上去是很靠谱的，但事实可能没有这么容易。我不太同意他的观点。
  
• 政策底之后是市场底。市场底向来比政策底要低10%-20%左右。也就是说现在不要讨论大盘要涨到哪里去的问题，而是要讨论底在何方的时候。估计明年下半年的A股才会迎来生机。那时候美股的调整也基本告一段落了，股权质押问题也会解决得差不多了。A股就可以轻装上阵了。
  

最近问答点赞好少啊，虽然行情不好，但还是希望多多帮忙点赞哦，谢谢！看完点赞，腰缠万贯，感谢关注！

这个问题提的真好，我们来好好扒一扒买方机构的预测是多么的荒谬。

在精彩内容曝光之前，我先说明三个观点：

1，我看好未来2年的A股，但完全不认同投行的买方报告和预测，尤其是针对公开媒体的；

2，并不是高盛的能力差，高盛是地球上比美军四个机械化步兵师还要厉害的‘武器’，但高盛愿不愿意说真话就另当别论了；

3，高盛的某些分析师只是营销环节上的一个节点，他们的言论完全不能代表高盛的水平和真实策略；

接着我们就来看看这样的预测靠不靠谱，这个分析是来之于下面这篇报道，注意这位主人公：

沪深300目前的指数为3141.24点，离3700点还有将近20%的空间，理论上只要触发大级别的反弹走势是很有概率触及3700点的，但是我认为时间上的话离2018年结束还仅仅只有不到一个月的时间，所以可能时间上有点吃紧吧！如果能把时间放宽到明年春节左右，那机会还是挺大的！

首先我的观点是目前是一波强势反弹周期，并且反弹不会结束，也不能结束！在2449点下方存在着将近10%的质押风险，一旦触及2449点下方就会有连续的爆雷出现，如果进一步跌至2350点附近，那么将会有6%的个股质押将被清盘，这是非常严重的流动性危机！

再加上2449点下方存在的是20年年线支撑，还有政策底的助力，如果在这样的条件下都不能走出强势反弹格局，那试问下面还有更好的机会吗？所以我认为在没有解决质押危机之前，反弹大概不会结束，不过要记住的是，这只是一次反弹！而沪深300涨至3700在反弹的作用下也是大概率会出现的，只不过在时间上暂且保留不支持的看法吧！

看完能给个点赞嘛，谢谢！！

这一年两年房地产公司破产越来越多。房产股板块走趋如何发展？

自今年春节以来，在爆发席卷全球冠状病毒疫情的影响下，房地产行业也受到冲击，面临较大压力，但发生行业***，出现群体性流动性风险的可能性还是很小。

由于前几年房地产行情持续火爆，房企疯狂拿地，建房，过度扩张，欠下大笔负债，这2年开始进入偿债高峰期。加上突发疫情在的持续扩散，全球经贸产业链受其重创，企业停工倒闭降薪裁员人数增加，就业形势严峻。居民消费呈现下降趋势，手中已无多于闲钱，生存生活必须品重新摆在首位，购房者购买欲望显著降低，高房价一直居高不下，使其销售周期延长，资金回笼慢，时间资金成本增高，利润稀释甚至出现亏损，融资困难，多从因素叠加导致房地产企业倒闭破产增加较快。

不过因房地产在我国经济重心占比较大，直接影响诸多上下产业链，国家为稳经济，稳民生，保增长，近期持续不断出台了一系列***政策，确保经济不出现大幅滑坡。加大了货币投放力度，信贷放松，重启大基建。预计4月份随着国内全面复工，房产也将见底逐渐回暖。但由于全球疫情还在持续发酵，国内部分地区余情未了，甚至死灰复燃，预计今年房地产行业呈现总体萎缩下滑趋势。

[房地产季K线中长期划线趋势通道图]

从大A股房地产板块指数上，这2年的仍处于震荡下行的熊市探底趋势，不过，目前已开始进入长期趋势指标的底部区域。但今年将是艰难筑底殷实大底的1年，复苏重启地产板块牛要等到下半年或明年上半年疫情完全控制消除，全球经贸全面复苏增长才行。

(房地产年K线长期趋势划线通道图)

不过，对于头部行业龙头绩优房地产股，今年下半年也是长线投资者进场的好机会。

每一次危机，都是重新洗牌，重塑市场，优胜劣汰，或强者恒强，或新老更替丛林法则的再次演绎。

到此，以上就是小编对于港股房地产股转跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于港股房地产股转跌的3点解答对大家有用。