8月70城房价下降,8月份70城房价

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于8月70城房价下降的问题，于是小编就整理了3个相关介绍8月70城房价下降的解答，让我们一起看看吧。北京21年8月房价降了吗？刚刚...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于8月70城房价下降的问题，于是小编就整理了3个相关介绍8月70城房价下降的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京21年8月房价降了吗？
2. 刚刚，最新70城房价来了！你家房价咋样？
3. 70城房价上涨！都谁在买房？春节后新一波涨价？

北京21年8月房价降了吗？

降了，8月多地房价涨幅回落 ，楼市料持续下行 9月15日,国家统计局发布2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比

刚刚，最新70城房价来了！你家房价咋样？

3月16日，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，具体情况，一起来看！

合肥新房、二手房价又降了

就合肥来看，2月合肥新房销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.2%；二手房销售价格环比下降0.3%，同比上涨0.5%。

| 图源：国统局

70城房价上涨！都谁在买房？春节后新一波涨价？

谁在买房？是媒体在买房！房住不炒，现在不是人在炒房，是少数唯恐天下不乱的少数媒体在炒房（與论造势）。
现在虽房价听上去在涨，涨，涨。但真正在买房的人少，少，少。不知各位有没有做过观察，各房子中介挂牌的二手房，虽价格吓人，但你仔细看过没有，大部份挂牌房子挂了半年，有的挂了一年，都没动。
老百姓现在理智的多了，在当今房地产动荡之机，只有傻瓜才会去买房。都是媒体在整天炒作，弄的人心惶惶。

下面分3部分来拆解这个问题，房价为什么涨？是谁在买？春节后房价会不会涨？

1.物价上涨主要是因为货币超发导致的，美国经济衰退无***放水，其他各国家都在跟，我们也不例外，是我们俗称的通货膨胀。

市场上的钱多了自然要有个去处，无非是楼市股市和市场。进入楼市里面房价就会上涨。

进入股市里面股市就会上涨，进入到市场物价就会上涨，大家也看到了最近的蔬菜水果价格都在上涨。

2.都是谁在买房呢？一是由于海外疫情爆发，花巨额移民海外的富人为了人身安全返回到中国购房置业，推动房价的上涨。

二是大量被抑制的购房者释放了需求，请注意限购限的不是房价，而是购房者的需求，房价短时间的被压制，但房子总是要买的，只不过是现在买还是过一年后买的区别。

三是房贷政策收紧，不但对房企放贷要收紧了，对个人贷款政策也收紧了，注意此举也不是为了降房价，是为了防范金融系统性风险。

这是1月15日国家统计局公布的数据吧，我大概数了下，70城里有42个城市房价环比上涨，其他城市要么持平，要么下降。一半以上的城市房价上涨其实也说明不了太大问题，毕竟多数城市的涨幅有限。

房价上涨的原因主要有以下几个:

1、疫情导致全球经济衰退，世界各国为提振本国经济，不得已***取货币宽松政策，各国央行大量释放流动性。因为中国疫情防控的较好，国内经济从二季度后开始复苏，稳定的经济市场环境成为外部游资的避风良港，其中有一部分国外资金进入了国内房地产市场，推动资产价格上涨；

2、为了应对疫情，美联储大量印钞，其他国家想要本国货币不贬值，只能跟进***取量化宽松，国内货币政策同样如此，疫情缓解后市场流动性充裕。尽管国家一再强调"房住不炒"，严控资金进入房地产市场，但是资本的逐利性众所周知，部分资金最终还是难以避免的进入房地产市场。

3、而资金吸附力最强的地方，无疑是那些经济体量最大的头部一线城市。以上海为例，自2016年实行严格的限售政策后，楼市一度沉寂多时，如今接近5年的小周期过去了，一部分人基本上恢复了房票名额，因此被压抑了许久的需求得到集中释放，导致新房二手房市场量价齐升；而抢人大战虽然不像广州那样放开大门，但是自985高校毕业生直接落户政策实施起，上海走出了抢人大战的第一步。

4、而之所以一些三四线城市的房价也在上涨，其实说白了还是地方对房地产的依赖性太强。地方要发展经济，但又苦于缺少过硬的支柱产业，只能继续依靠土地财政维持运转。不过如果房价再这么涨下去，借用央行前副行长的话来说就要"做好泡沫破灭前的准备了"，毕竟当地居民的购买力支撑不起现在的高房价。很显然，房子都是被那些投资炒房客给买走的，但最终也只能在炒房客和投资者手中相互流转，被套牢的概率很大。

春节后是否会掀起新一波涨价？

个人认为这种可能性还是有的，但幅度不会太大，而且预测只会在一些一二线热点城市发生，毕竟"枪打出头鸟"，过去深圳因为涨得太猛，导致"715"新政出台就是最好例证。

而其他三四线城市最多只有少数位置占优的城市会涨，大涨的可能性一样微乎其微，不光是政策不允许，而是购买力真的已经跟不上 了；一些人口外流、产业结构单一的城市房价下降也完全有可能。

总之，未来各城市房价会进一步分化，呈现"强者恒强，弱者更弱"的态势。

到此，以上就是小编对于8月70城房价下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于8月70城房价下降的3点解答对大家有用。