江浙沪毛坯房卖16万,江浙沪毛坯房卖16万元

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江浙沪毛坯房卖16万的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江浙沪毛坯房卖16万的解答，让我们一起看看吧。有人说家装行业越来越难做，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江浙沪毛坯房卖16万的问题，于是小编就整理了5个相关介绍江浙沪毛坯房卖16万的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说家装行业越来越难做，那么未来家装行业的出路在哪里？
2. 手里有80万，想投资房产，长三角地区哪里合适？
3. 昆明的房价涨了吗？
4. 中国家居市场大不大？
5. 在湖南，农村建的房子比较好的地方有哪些？

有人说家装行业越来越难做，那么未来家装行业的出路在哪里？

家装总产值仅2万亿，互联网企业抢食

在经济水平的加快增长及房地产市场的持续繁荣下，我国家装行业发展迅猛。2011年，我国家装行业总产值刚刚跨过1万亿元，到2017年，家装总产值已逼近2万亿元，达到1.90万亿元，同比增长6.74%。

其中，新建毛坯房及改造房装饰装修产业产值达到1.61万亿元，增速与去年相比有所下降。新建精装成品房装饰装修产值达到2825亿元，同比增长35.7%，已经接近总产值的15%，成为全产业增长的重要驱动力。

面对近2万亿规模的市场，以齐家网、土巴兔、酷家乐等为代表的互联网企业蜂拥而至。数据显示，2017年，中国网上室内设计及建筑业约有500至800名市场参与者，竞争异常激烈。

不过，由于龙头互联网家装公司在发展早期抢占流量入口，聚拢流量之后形成品牌效应，市场地位逐渐稳固。2017年我国互联网家装CR5达到62.1%，其中行业第一齐家网市占率达到25.7%，行业集中度高，呈现寡头垄断格局。

互联网家装市场快速增长，但渗透率低

传统家装市场产业复杂冗余效率低，链条涉及的主体主要有建材家居软饰工厂及经销商、物流运输服务商、装修公司、设计师、施工队和家装用户等。家装主材及家居软饰层层代理经销、产业复杂冗余，加之装修公司、设计师、施工队在装修过程中经常出现偷工减料、吃回扣推销、随意新增消费项目、转包转工等现象，导致传统家装市场普遍效率低下、用户满意度较差。

市场行情大不如前的原因:

1、国家对房地产管控;

2、全屋定制兴起;

3、网络:网络冲击整个市场，消费者获得关于装修的更业知识更容易;价格更透明;

4.还有如墙面的硅藻泥、地砖、橱柜、衣柜、门窗类等，只要有点名气的都就是各自有设计师，为客户提供上门测量出图、安装等服务

家装公司的出路就是设计与管理:

因我们做中高端全屋定制，我发现越有钱的人，在装修房子时就越重视设计;

就一套房而言，虽然各品类产品有他们的设计师，而家装公司的设计师应该是这些品类设计师的总设计师。

谢谢邀请

目前这行业确实不景气，为什么会不景气么？主要是这几个原因：1 整个房地产行业不景气，连带着周边行业也不景气，装修自然首当其冲。2 精装房推出，很多房子在卖出去就已经装修好了，自己家具饰品就可以入住，就可以不要装修了。3 行业的恶性竞争，行业门槛不高，好像谁都可以来插一脚，不专业的人进来搅乱了行业，也伤了很多客户的心，不信任装修公司。

针对前两种情况，未来装修公司会更多的进去3、4线城市 甚至乡镇。大城市装修公司太多，新房太少，以后房子装修更多在于旧房改造、二手房翻新。相反小城市人民生活水平提高，对生活居住环境要求也会提高，还有一些自建房也需要装修公司设计施工，而且这块体量不会小。

针对后者的情况，1 我认为要专业化、细致化。现在行业充斥太多不是那么专业的人，但是凭借人脉、营销，也能把业绩做的很好，但后续乏力，因为你不够专业。未来就是优胜劣汰。你要有真本事才能留下来。你要更专业，客户才会把房交给你。特别是一些高品质客户，不会因为因为营销厉害，就选择你的。2更细致，以前大部分公司一把抓，从硬装 到家具电器，到软装饰品，***。我认为会更细分。

未来家装行业有两个发展趋势：

一是规模化，一是精细化。

规模化是指很多装修公司有几万平的展厅，成套的装修流程，完整的配套设施，从毛胚一直到整装，一体化完整化，让业主非常省时，省心省力，

针对人群：对装修没有太高要求的人群。

规模化的背后肯定面对是标准化，很多业主装修房子，并不是希望房子装的多花哨，而是简单大方，经济实用。

这时候规模化的公司优势都体验出来了，只需要整合好上下产业链。有一套完整的服务体系就可以很好的服务客户。有自己的一片市场。

二，精细化

精细化背后对应的是高端设计，其实做过装修都知道，装修公司之间根本的差异就在于设计。材料，工艺，主材都可以同质化。

针对群体：对设计要求很高的人群

高端化设计对于公司或者设计师来说都是一个比较好的路线，它可以让你从严重的同质化中，脱离出来，做得非常精细，而且越做越有成就感。

国家全装修和精装修政策的强制出台，大批家装公司都要关门，死翘翘。只有极少数以二手房改造，抢部分工装业务勉强度日，还有一部分和开发商有关系的，分的部分全装修和精装修业务，但是利润少的可怜，工程款也不好结。

手里有80万，想投资房产，长三角地区哪里合适？

买苏州市吴江区的汾湖最有投资价值。因为汾湖是长三角一体化先行示范区核心区域。将来上海地铁17号线沪苏湖高铁都要经过汾湖。开通后从汾湖到上海虹桥枢纽就只有15分钟，目前房价只有1万左右，应该是最具价值的。

首先恭喜您有投资房产的意识，长三角地区是未来经济的中心，是投资的好地方。

其次投资房产有两种，商业还是住宅的，住宅项目，现在各个地方都有限购政策，不知道您在长三角地区能否购房？

商业项目最好是投资上海、杭州、苏州、南京等地的核心位置

长三角一体化示范区选定在江浙沪交界处。其中浙江占有西塘镇和姚庄镇2个先行启动区，目前，这两个证已经冻结户口不允许落户。昆山花桥的房价高的已经两万多。嘉善目前的房价平均是1.5万，如果考虑投资嘉善可以作为首选，昆山作为其次，不管是从政策和交通方面考虑增值空间都比较大。嘉善作为沪嘉一体化的第一站，已经有轻轨规划到上海，将成为下一个花桥。

长三角在2005年以前，核心区有16个城市，

不包括安徽省，苏北地区，浙南温州等地区。

如果有80万，可以选择下面这些城市

1，在上海上班几年，可以选择上海的金山区，奉贤区的房产

目前还有大量房源不到250万

首付不到75万，毕竟是上海市，这类郊区的低价房，住着也舒服的，上海郊区绿化非常好，开车到市中心只要一个小时，

在接下来20年，上海还会保我国第一大城市的地位。

2，在杭州工作几年后，可以选择杭州的临安区，富阳区买房，这两个区还有大量低价房源，杭州的房价前景很好

因为民营经济发达，大量人口持续流入，

首先你先确定好是纯投资还是半投资。

如果是纯投资那就要好好选了，长三角地区目前最有潜力的就属于无锡了，上海的后花园，房价不高，还有升值空间，无锡相对于上海，苏州，杭州来说的话，价格适中，首付不超一百万，而且无锡是旅游城市，适宜居住，空气好，环境好，交通不拥堵，生活节奏也很适中。

如果是半投资那更得选择无锡了，正如上面我说的无锡适宜居住，居住的必要条件都达成了，还有什么好考虑的呢？

昆明的房价涨了吗？

从去年呈贡新区领涨开始，下半年主城特别是南市区开始一路高歌，有种势不可挡之势，但其实大部分是外地人在买房炒房，甚至有传言五十万人的炒房团进驻昆明。昆明房价虽然不算高，但是当地收入水平也不高，前几年房价一直很平稳，就像昆明的天气和人的性格：不温不火，好怀念哪时候的房价，起码心里有谱，能够有***的攒钱买房，可是自从开挂以后，完全不知道全款啥时候就变成首付了。还好今天昆明市***终于出手了，调控文件出来了，不知道能不能给这个过热的市场降降温，翘首以待吧。

去年中旬到现在基本翻一倍了！你说长不长？我去年8月份买的！然后后来开始做房地产，现在远的地方比如太平还有便宜一点的，经开区还能买到7-8千的，别的基本过万了！靠西边的马上破2万

去年三月份到今年一直在猛涨，涨的有可能停不下来了，就是前几天去看的，隔几天去就变价了。买二手房简直困难，好多卖房的有价无市，买房的来买，有些卖房的就各种为难买房的，各种要加价，有一个良心中介是何其的重要。

白云路2017年开始修人防，说好12月底完工，结果修的是长期战略哦，那边的房价就刷的涨起来了，涨的有点猛，房租去年一千的今天我看了下已经到一千五以上了。买房的话，特别是老小区，去年上半年去看，是八千一平米，年前路过是九千多一平米，今日我猛地一看，过万了，是老小区啊，好像物管都没有的老小区，人设开起来，白云路就发展了。

去年沿路都是销售人设地下商场的中介，今年过完年还没有见到他们的踪影，可能准备养精蓄锐大干一场。

还有xx俊园的房子，我去年上半年看的时候也才八千多，我嫌遮挡太多还没有不动产证就没看，有一个朋友去看房子，他说了一句：“什么都好，就是南向也晒不到太阳。”即使太阳光线不好，年前都已经涨到一万五了，年后我听说已经到一万八还是两万了。

我朋友一年多前买的毛坯房，也就是2016年买的，2018年二月份就涨了四五十万，但是不可能卖，卖了就没有地方住了，别的地方房价都在跌，偏偏云南啊什么地州什么县城的房子等等，好多地方在涨价，是为了向一线看齐，平衡全国房价吗？😅

应该说基本上不涨。我2012年近1万/平米买的房子，现在同类型二手房精装房子价格才12000元/平米，如果加上装修成本实际上是亏损的。六年即使不算资金成本，仅加上装修成本也是亏损的，所以在昆明买房不如租房。

四季如春的“春城”——昆明

昆明的房价最近倒是趋势很一致，那就是一直涨。现在均价都快15000了。作为一个新晋的二线城市，如果跟别的二线城市比的话，比如合肥、温州，这个房价也不算高。昆明的房价上涨原因应该的比较清楚的。

1、从目前的态势来看，昆明的房子就不是给本地人盖的，全是来投资的，或者买了房子以后养老的，或者养老投资两不误。很多的明星也来这里买房子。好像在昆明、大理（大理涨的也很猛）没有房子就没牌面，我前段时间碰到一个朋友，他自己也说自己在昆明投资了房子，只不过长期租出去，以租养贷压力也不怎么大。

2、昆明是云南的政治、经济、文化中心，自然能吸引周边城市的有钱人，在昆明买房。

3、全国的很多城市都在限购，而昆明没有。

4、昆明现在是东南亚的门户城市，是重点扶持的对象。城市规模的变大，目前有利于城市的发展。短期内应该不会调控房价。

5、据说炒房的去了。。。

所以我觉得昆明的房价还是会涨的，个人观点，如有错误，欢迎指正！

中国家居市场大不大？

要选择一个行业，不仅要看“行业的市场大不大”，还要考虑“行业的生命周期有多久”？

首先，就“中国家居市场大不大”来讲，这个市场无疑是很大的!

1、城镇化建设、新房装修所产生的家居市场需求很大!

新房装修，无论是毛坯房还是精装房，会产生对多种家居产品的刚性需求。目前国内各个城市，待销售、待装修的房子数量都是极其大的。

2、旧房改造所产生的家居市场需求很大!

近几年旧房改造、旧房翻新的需求持续上涨，对家居产品的需求也水涨船高。

3、小城镇建设、新农村建设所产生的家居需求也很大!

小城镇、新农村建设的基数大，势头猛，面向小城镇、新农村的高性价比家居产品受欢迎。

4、已入住的“老房”、一般家庭，对于一些家居用品的需求依旧很大。

这四大方面的特点，决定了中国家居市场会“很大”。

中国家居市场的现状分析

据权威机构统计：全国33个省会城市，393个地级城市，近3000个县级城市，家居饰品的年消费能力高达2000～3000亿元;一个10万人口的小县城，家居饰品年消费能力不低于1000万元。

在关于未来家居用品、礼品潮流研讨会上，专家提出未来家居生活新潮流是：寻找一种生活的感受，营造一种古朴雅致的生活空间。

中国社会调查事务所（SSIC）在[_a***_]、天津、武汉、上海、广州五地做的家居装修、装饰的专项问卷调查显示，在新千年中，中国公众家庭家居装修、装饰将会涌现新的潮流：

1、""装饰性""投资将逐步加大。专家认为：居室陈设将成为家装的重要组成部分，要超过整个设计含量的1／3;调查显示：更多的人准备将装修费省下来，用以购买能够让家充满个性和情趣的装饰品，。

2、在关于家居装饰的调查中： 81% 的被调查者指出，居室装修不能保值，只能随着时间的推移贬值、落伍、淘汰，守着几十年前的装修不放，只能降低自己的居住质量和生活

品质; 70% 以上的被调查者表示将会加大自己居室装饰方面的投入;其中，74% 的被调查者认为装饰居室要体现个人风格、品位; 55% 的被调查者表示，通过居室中装饰品的摆放和点缀可以达到营造家居情趣的目的。

3、在关于装修风格的调查中：中式装修占40%，欧式装修占30%，时尚装修占30%，大多数家装设计师认为：中式装修风格的比例近期呈上升趋势。

所有家饰市场引导性资料均显示：

大众消费水准的不断提高，直接诱发了人们对生活情趣更高层次的追求;

目前，家居卖场作为家居线下重要的销售渠道之一，其在营销和渠道拓展力方面发挥着重要作用。传统的单一家居卖场已不适用于当前的时代，因此不少家居卖场开始增加更多的经营业态，慢慢转型为多元化的消费商业模式，家具卖场向着大消费业态布局。

随着经济的快速发展,带动房地产行业的蓬勃发展,家居行业也迎来发展机遇，我国大型家居卖场市场规模保持稳定的增长态势。数据显示，我国大型家居卖场2018年市场规模约为7208.37亿元，2019年达到7945.08亿元，预计到2023年其市场规模将达到11462.4亿元。

中国家居市场总体来请是个巨无霸的大市场：总量预估3-4万亿之间。

一、家居涵盖种类丰富：家具、全屋定制、家居装饰…其中每个板块都是巨型的体量！

二、中国家居产业集群分布：

1、广东板块：全球家具集散地。以深圳、东莞、佛山、惠州为四个产业基地，是中国家具生产、设计的风向标，也是中国中高端家具制造、电商家具的最大产业基地，同时广东家具也涵盖中低端。所以广东家具包容万象，每一个基地都有成千上万的家具制造商及配套生产商，每一个村就存在上千家企业，每家销售金额基本情况：300万到10个亿不等，主要以软体家具最为有优势。

2、江西赣州南康板块：做为近一些年快速突起，并占据全球五分之一的木制家具份额，在广大农村和县城，南康实木份额基本上是一统中国，打遍中国中低端市场无敌手。流水线、分工明细、大批量的生产，以及精准的控制住损耗，南康的床曾经以30元/张的利润快速占据市场。由于巨大的市场容量，广东中低端实木在竞争中落败，所以造就了南康家具的飞速发展。从而诞生了专业家居市场和数量众多销售额破亿的规模化企业。由于资金和时间沉淀，目前南康也在向中高端实木挺进。

3、西南四川成都板块：当板式套房、沙发兴起时，西南板块以价格、促销曾所向披靡，在全国攻城掠地，所到之处，可以比喻为寸草不生。乡镇、县城经销商的店面积可达3000—10000方，让其它板块只能仰望星空。由于设计、款式、材质的更替，以及电商、现代年轻文化潮流，成都渐渐迷失了自己。曾年销售额几十亿的企业迅速走向衰亡！

4、江浙板块：结合了四川和成都风格，一直比较中庸。兼备中低、也有中高市场。既有实体，也存在年入四五十亿的电商大鳄。

5、其它散落在中国各个角落的家具企业，数不胜数！

家居板块在中国、以及全球市场来看：总结几个字：市场容量旁大、但没有谁能一统江湖！连市场0.1%的占有率至今未有企业能达到。可谓：百花齐放、万家争鸣！原因：

1、家居是个性化产品、无法做到标准和统一。

家居建材市场属于房地产的后续产业

房地产行业的发展影响着家居建材行业的市场、总结几个关键点，我们来一起分析一下家居建材行业的未来市场到底怎么样？

1、房地产行业趋于稳定、导致每年各地的交房量下降。

2、全国陆续落实精装房政策、仅仅软装、灯饰、定制、家具还有一定的市场空间。

3、全国行业品牌乱象、没有一家独大的龙头企业，无论大小都能分一杯羹、总体市场被划分，没有一个品牌可以满足所有客户，所以大家的市场都不大。

4、二胎政策的放开，对房地产会有一定的***

总结：前景都能看到、很多品牌从销售网络到产品都在转型、都在需求转变、目前中国的家居建材市场处于一个转型期，还没有一个具体明确的方向，只有找到了方向才会迎来洗牌发展。

在湖南，农村建的房子比较好的地方有哪些？

湖南农村也算农村别墅大省了，随着生活条件的好转，建新房的朋友也是越来越多了，平时给住宅公园投稿晒家最多的也是湖南、浙江、福建、河南这些地方。今天给大家分享6套湖南建房朋友的晒房，你觉得哪套最漂亮呢？

第1套晒房：来自湖南某位业主的投稿，当地人工420元一平方，泥水工钱差不多18万。建筑面积包***460平，所有的费用加起来，一共是100万。毛坯装修对半分，各自50万。

第2套晒房：这是黄先生的投稿，由于黄先生不在家，建房事情都是母亲一人在家操持，大家看看建得如何？

红砖5毛不含运费，钢材4800元一吨，水泥是380~400元。大工200元一天，小工120元一天。基础花了4万，主体22万，再加上一些其它的开支，总花费60万建起这栋二层小别墅。

第3套晒房：这是杨女士的投稿，建新房一是为了方便照顾父母，二是杨女士又生了二胎，一家四口也要大房子住，所以在父母老房子旁边建了新房子。

2017年11月份开始建房，今年11月份完工，历时整整一年。土建、装修、家具、加上绿化费用，一共花了近60万。

到此，以上就是小编对于江浙沪毛坯房卖16万的问题就介绍到这了，希望介绍关于江浙沪毛坯房卖16万的5点解答对大家有用。