李嘉诚五折抛售楼盘,李嘉诚五折抛售楼盘是真的吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚五折抛售楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍李嘉诚五折抛售楼盘的解答，让我们一起看看吧。1月10号王健林评论中国楼市，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚五折抛售楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍李嘉诚五折抛售楼盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 1月10号王健林评论中国楼市，你怎么看？
2. 如何看待小米港股上市首日跌破发行价？

1月10号王健林评论中国楼市，你怎么看？

讲真，老王的这个观点应该不会再有人提出异议！

我国的房地产自市场化以来，一路高歌猛进，在市场上创造了无数的***，万达就是其中之一，经过***收收放放的反复调控，到今天，房地产的局势总算基本明朗。

1. 在国家层面，中央明确定调房地产“只住不炒”，可以说从根本上剥离了房地产的金融属性，从根子上去掉了引起房价暴涨的“虚火”。
   

2. 中国房地产经过几十年的快速发展，房地产市场整体上已经供过于求，国民组祖祖辈辈孜孜以求的“住房”问题基本得到了解决，这可以从各地房地产市场较高的空置率，以及身边同事普遍有1-2套住房可以看出来。

3. 这几年整体经济紧缩带动信用紧缩，加之股市、P2P、炒币等各种非理性投资行为反复割韭菜，客观上，即使有住房需求的人，也已经没有住房的购买能力。

   
   （图片来源网络，侵删）

房地产对中国经济的拉动作用已经基本消失，更多的是对消费的侵蚀，继续支持房地产对中国经济的转型升级弊多利少。

在国内，即使在三四线城市，一套房子普遍动不动就需要上百万，购买房子后不仅一个家庭的不少于三代人基本上将长期处于消费降级的状态，而且一个家庭中的年轻人投资创业基本就成了空想。考虑到一二线城市因为机会和***相对集中，人口处于净流入状态，一二线城市的房价有望保持较长时期的温和上涨状态。

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听其言，观其行：李嘉诚、王健林纷纷去房地产化，嘴巴说不要，身体也不要！

李嘉诚在市场高位变卖各类房地产资产，王健林也是不断卖了他的万达商业，转入轻资产运营，这两位行业大佬用脚在投票。

1月10日，王健林的关于房地产的发言，一改过去“先赚他一个亿”的风格，同为从业者，比较赞同其观点。

其一，认为房价暴涨基础没有了，和本人多次撰文观点一致。

我们掰开来分析下房价暴涨的基础：房地产行业的发展长期看人口，中期看经济，短期看金融。从目前情况看，短期金融在国际金融整体收缩大环境下，以及国内经济不断下行下，不会再有大水漫灌的可能了，房地产就失去了短期内暴涨的金融杠杆可能，没有杠杆的买房，不管是投资还是自住压力可想而知。不仅仅如此，中期经济换档，改变增长方式不可能一蹴而就，长期来看人口负增长、老龄化，所以中期、长期上涨的理由也没有了。

其二，国家对于房地产的态度明朗化，房价暴涨的政策预期没有了。

“房住不炒”、“遏制房价上涨”、“分城施策”、“稳地价、稳房价”，不靠房地产来拉动经济的一系列政策释放，市场预期已经形成，再难现靠爆炒房产的大批炒房客和投资客了进场了。

这也是2018年下半年那么多房地产开发商纷纷名称“去地产化”的一个理由，春江水暖鸭先知就是这个道理。

其三，分城施策让政策“大水漫灌”、“一刀切失去可能，精准调控成常态。

精准调控让政策更有针对性和有效性，首指房价上涨。当然了，房价不能暴涨，同时也是不能暴跌。

其四，常态化的市场，让市场说话的结果就是供求关系决定价格了。

北上广深永远上涨纯粹是不可能，任何事物没有永远，只能说暂时或近期，随时都有可能冒出一些不确定因素影响北上广深房价，只是还未发生，乐观是好事，固执就不好了。

有些砖家一说那好，那里优势多，自媒体立马一股风吹烂信息，纯粹是不懂行的人追捧，没有一个地方能长期兴旺，总有各种各样的突发因素左右它的兴衰。世界是个未知数，未来是不可预测的，没有任何人能看透未来，包括最牛的专家学者。他们也只是讨论，没有正确的日期定论。

北上广深也不是房地产神话的***，该倒一样会倒，不要以为永远上涨，如果不能更好的就业，外地人也会撤退，只剩本地人房价还能永远上涨？

相信永远就是一种错误！什么东西都是在某一个特殊的时期，政治环境或经济环境中发生变化！房地产更不例外！该降的时候谁也拦不住！包括北上广深也一样！

希望我的回答能帮助到你！

房价作为目前我国经济的最大问题所在，不同的人有不同的看法，仁者见仁，智者见智。

作为地产界大佬并且在去地产化上取优秀成绩的王健林，他对于楼市的看法同样有对有错。

1、早在2017年就曾发文为什么房价必降，2018年将是房价降价元年；

2、2018年发表观点，自2018年起房产将失去投资价值；

3、2018年发文，称今后三年内全国房价会有普遍30%以上降幅；

4、认为房地产拖累经济发展，压缩了居民消费潜力，成为经济增长的阻碍，全面降低了国内企业的国际竞争力，中低端消费萎缩，形成日益严重的产能过剩；

5、棚改就是在消耗国家的“元气”。

中国房地产的黄金时代在2018已经过去了。

中国房地产的二十年牛市主要是由于大规模基础设施建设释放了大量资金，伴随快速城市化（由制造业主导的工业化带动）和大量外资涌入，使得中国城市房地产价格得到快速增长。外资规模与当前经济规模比，已经大不如前。基础设施建设还有城市轨道交通没有完成。人口城镇化还在继续。将来的房地产业主要取决于服务业的发展和人口城镇化的继续推进。第三产业的发展是人口继续城镇化的主要动力。中国房地产的风险主要是资金外流（通过出售中国城市房产），以及基础设施建设的减速快于第三产业的发展。超大规模城市中心的房产的安全性应当最好。农村（个别靠近大城市、环境又好的除外）和小城镇的房产风险最大。个别地方如雄安新区还是有比较好的机会的。但可能需要等很长时间。整体而言，中国房地产的黄金时代已经过去了。中国将来资产的黄金时代在高科技：主要是互联网（+第三产业相关的，如腾讯，阿里，美团，拼多多，其它如今日头条），手机相关的（如华为，舜宇光学，瑞声科技，新东方），AI/IOT相关的（如海康威视），还有其他开发变革性产品的公司（如讯飞科技）。

如何看待小米港股上市首日跌破发行价？

成立八年，小米终于实现了上市的目标，据说有7000多小米员工将实现财富自由，目前来看虽然破发了，但这资本市场的事，短时间的得失，根本是无所谓的，第一天根本就看不出来。

其实之前我们已经从600多页的招股书可以看出，小米将自己定义为一家互联网公司，对标的公司则为全球互联网巨头：亚马逊，一家市值接近1万亿美元的巨头。

那么市场认可对标亚马逊的中国企业小米吗？恐怕并不如雷军所愿。首日上市，小米便遭遇破发，开盘跌2.35%，报16.6港元，跌破17港元发行价。

那么为何在中国如此受追捧的小米会破发呢？主要有以下几个原因：

1、小米并未形成全球影响力

虽然小米在印度、中国等国家有着很高的人气，但是其在欧美国家并未形成影响力，尤其和三星苹果等全球性公司相比，而小米的真正影响力在中国，而我们知道中国的智能手机增长已经见顶了，可以说是存量市场的挣扎，小米在存量市场抢用户，相对而言，更为艰难，毕竟谁都不是吃素的。

并且从招股书来看其主要产品还是廉价手机，这势必会让很多投资者产生疑问：小米能成为全球性手机公司吗？能在高端机领域和三星苹果相抗衡吗？

同时资本市场看重的还有营利能力，利润率等等，而这些方面，小米可能稍有欠缺。

2、研发实力

虽然小米有很多专利，但是和苹果三星甚至华为来说，其专利含金量并不高。苹果的IOS，三星的硬件，华为的芯片，相比之下，小米更想一家组装网售手机公司。虽然也在做澎湃芯片，但至少目前离麒麟是有差距的，并且这个差距还很完，短时间内见不到成效。

到此，以上就是小编对于李嘉诚五折抛售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于李嘉诚五折抛售楼盘的2点解答对大家有用。