本文作者:kouge

深圳一学区房暴跌,深圳学区房暴跌,才刚开始

kouge 06-18 18
深圳一学区房暴跌,深圳学区房暴跌,才刚开始摘要: 大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于深圳一学区房暴跌的问题,于是小编就整理了2个相关介绍深圳一学区房暴跌的解答,让我们一起看看吧。“深圳一学区房狂降662万”传递了...

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于深圳学区房暴跌的问题,于是小编就整理了2个相关介绍深圳一学区房暴跌的解答,让我们一起看看吧。

  1. “深圳一学区房狂降662万”传递了什么信号?
  2. 炸锅!顶级学区房32万暴降至10万,更有业主为了卖房,拉了500人中介群,到底发生了什么?

“深圳一学区房狂降662万”传递了什么信号

拜托,请了解为什么降价662万,首先这个房子本来就是大户型,他单价还弄得和小户型一样高,其次,户型也不好,100平才2户,买房的人又不是傻子,会买这个。降价只能说是回归正常价值锚点。

您好,我是火星说金融,很高兴回答这个问题,深圳一学区房狂降662万元冲上热搜,传递了什么信号?

深圳一学区房暴跌,深圳学区房暴跌,才刚开始
图片来源网络,侵删)

可能我们都会觉得,这是传递了深圳楼市正在大降温的感觉,

但是我个人并不觉得,深圳的楼市目前且仍长期在全国处于热度十足,

首先第一:

深圳一学区房暴跌,深圳学区房暴跌,才刚开始
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狂降662万元应该是个例,

第二:从侧面说明深圳的房价不管是涨是跌

只要有一点点风吹草动都会成为全国热搜,这正说明了深圳的楼市

深圳一学区房暴跌,深圳学区房暴跌,才刚开始
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这2年真的是非常火爆,几乎成了传说中名副其实的“房价示范区”,

深圳学区房狂降662万元,那简直是价格大跳水

最近,在阿里拍卖上深圳有一套国城花园房源,以2206万元成交。成交价和2月初同一户型房源相比,狂降662万元。这种顶级学区房瞬间跌落神坛,当前深圳遏制学区房高房价,整顿炒房团炒作楼市,让炒房客欲哭无泪。

深圳二手房之所以下降,还是和政策有关。今年2月8日起,深圳定期发布二手房指导价

导致二手房市场接近冰封,很多学区房降价,房价下跌10%很正常,当前行情被按压比较利好,加上对学区房调控,只要持续发布二手房成交参考价,房贷审批发放额度又和参考价挂钩,这导致真实的二手房价格下首付比例会比之前高很多。购房者不愿意降价,买房人不愿意多付首付,这样僵持着造成二手房网签量很低。

二手房指导参考价这个是个狠绝招,购房者首付款从三成提高到五成以上,这样大批刚需购房者就没办法买房了,很多炒房客手中房源无法变现,调控一日不放松,那么房源就砸在自己手里,5月到目前为止,深圳二手过户量环比大幅下跌,比如罗湖、南山两区的跌幅都在50%及以上了,可能整个深圳楼市房子成交套数大跌差不多超过八成。放眼国内整个楼市,二手市场里还有比深圳更低迷的吗?

炸锅!顶级学区房32万暴降至10万,更有业主为了卖房,拉了500人中介群,到底发生了什么?

手机和讯网报道,

近日,深圳一套顶级学区房在某拍卖平台出现流拍,而起拍价相比市价已经便宜了500万元以上。某拍卖平台显示,8月20日,这套学区房二拍时,起拍价已经降低到867万元,最终有5人报名参与竞拍,最终以1035万元的价格被人拍走了。以总价1035万元和104.7平方米的面积计算,这套学区房的成交单价约为9.89万元/平方米。

这栋房子位于福田区百花路2号长城大厦。看到这个新闻时,我还有点疑问,加上降价的500万元,这套学区房的成交单价也是14.66万元/平方米,这32万是从哪来的呢?原来32万的学区房并不是同一小区,而是同片区的国城花园一个44平方米房源,在今年1月以1420万元成交,单价高达32.27万元/平米。

百花片区是一个网红学区,素有深圳教育基地之称,因为房价连年上涨且涨幅巨大,被称作“深圳最贵学位房”。片区内云集了深圳的好学校,小学有深圳实验学校小学部、荔园小学、百花小学,中学是深圳实验学校初中部。

1、深圳实验学校小学部

广东省一级学校,生源非富即贵,毕业生基本可以直升实验初中部。

2、荔园小学

广东省一级学校,现有南校区和北校区,百花片区的是北校区,老牌学校,口碑比较好,重点中学升学率高。

到此,以上就是小编对于深圳一学区房暴跌的问题就介绍到这了,希望介绍关于深圳一学区房暴跌的2点解答对大家有用。

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