深圳一学区房暴跌,深圳学区房暴跌,才刚开始

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳一学区房暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳一学区房暴跌的解答，让我们一起看看吧。“深圳一学区房狂降662万”传递了...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳一学区房暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳一学区房暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. “深圳一学区房狂降662万”传递了什么信号？
2. 炸锅！顶级学区房32万暴降至10万，更有业主为了卖房，拉了500人中介群，到底发生了什么？

“深圳一学区房狂降662万”传递了什么信号？

拜托，请了解为什么降价662万，首先这个房子本来就是大户型，他单价还弄得和小户型一样高，其次，户型也不好，100平才2户，买房的人又不是傻子，会买这个。降价只能说是回归正常价值锚点。

您好，我是火星说金融，很高兴回答这个问题，深圳一学区房狂降662万元冲上热搜，传递了什么信号？

可能我们都会觉得，这是传递了深圳楼市正在大降温的感觉，

但是我个人并不觉得，深圳的楼市目前且仍长期在全国处于热度十足，

首先第一：

狂降662万元应该是个例，

第二:从侧面说明深圳的房价不管是涨是跌

只要有一点点风吹草动都会成为全国热搜，这正说明了深圳的楼市

这2年真的是非常火爆，几乎成了传说中名副其实的“房价示范区”，

深圳学区房狂降662万元，那简直是价格大跳水

最近，在阿里拍卖上深圳有一套国城花园房源，以2206万元成交。成交价和2月初同一户型房源相比，狂降662万元。这种顶级学区房瞬间跌落神坛，当前深圳遏制学区房高房价，整顿炒房团炒作楼市，让炒房客欲哭无泪。

深圳二手房之所以下降，还是和政策有关。今年2月8日起，深圳定期发布二手房指导价

导致二手房市场接近冰封，很多学区房降价，房价下跌10%很正常，当前行情被按压比较利好，加上对学区房调控，只要持续发布二手房成交参考价，房贷审批发放额度又和参考价挂钩，这导致真实的二手房价格下首付比例会比之前高很多。购房者不愿意降价，买房人不愿意多付首付，这样僵持着造成二手房网签量很低。

二手房指导参考价这个是个狠绝招，购房者首付款从三成提高到五成以上，这样大批刚需购房者就没办法买房了，很多炒房客手中房源无法变现，调控一日不放松，那么房源就砸在自己手里，5月到目前为止，深圳二手过户量环比大幅下跌，比如罗湖、南山两区的跌幅都在50%及以上了，可能整个深圳楼市房子成交套数大跌差不多超过八成。放眼国内整个楼市，二手市场里还有比深圳更低迷的吗？

炸锅！顶级学区房32万暴降至10万，更有业主为了卖房，拉了500人中介群，到底发生了什么？

据手机和讯网报道，

近日，深圳一套顶级学区房在某拍卖平台出现流拍，而起拍价相比市价已经便宜了500万元以上。某拍卖平台显示，8月20日，这套学区房二拍时，起拍价已经降低到867万元，最终有5人报名参与竞拍，最终以1035万元的价格被人拍走了。以总价1035万元和104.7平方米的面积计算，这套学区房的成交单价约为9.89万元/平方米。

这栋房子位于福田区百花路2号长城大厦。看到这个新闻时，我还有点疑问，加上降价的500万元，这套学区房的成交单价也是14.66万元/平方米，这32万是从哪来的呢？原来32万的学区房并不是同一小区，而是同片区的国城花园一个44平方米房源，在今年1月以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米。

百花片区是一个网红学区，素有深圳教育基地之称，因为房价连年上涨且涨幅巨大，被称作“深圳最贵学位房”。片区内云集了深圳的好学校，小学有深圳实验学校小学部、荔园小学、百花小学，中学是深圳实验学校初中部。

1、深圳实验学校小学部

广东省一级学校,生源非富即贵，毕业生基本可以直升实验初中部。

2、荔园小学

广东省一级学校，现有南校区和北校区，百花片区的是北校区，老牌学校，口碑比较好，重点中学升学率高。

到此，以上就是小编对于深圳一学区房暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳一学区房暴跌的2点解答对大家有用。