房产证加名或分不到,房产证加名分不到房产

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名或分不到的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证加名或分不到的解答，让我们一起看看吧。房产证上加不了名字可以去公证处...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名或分不到的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证加名或分不到的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上加不了名字可以去公证处公证的吗？
2. 有房产证，为什么在房管局查不到名下有？
3. 房产证添加了名字就有份额了吗？
4. 房产证上的名字房管局查不出来？
5. 房产证上名字错了怎么办？

房产证上加不了名字可以去公证处公证的吗？

不能，有房贷不能加名也是不可以公证的，因为房子贷款还没有还清，也就是房子还不一定是你的，在这样的情况下怎么可以公证呢，只能等房贷还清之后才可以进行有效的公证。想要将房产证上加上其他人的名字，可以选择赠与的关系，买卖的关系或者是析产的方式来加上对方的名字，不过这几个方法手续都是比较复杂的，如果确实有这方面的需要建议到当地的相关律师事务所咨询一下是最好的

有房产证，为什么在房管局查不到名下有？

镇上的找居委查档，村里的找村委查花名册。如果找到卖房子给你的人，最好让他去房管局查册。因为你们没有过户，所以他名下应该还保留有你们家房子的信息记录！查册会显示房子的档案编号，再到房管局看看能不能通过编号查找，这样比你报地址可能要准确得多！毕竟十几年过去了，房管局的档案是没有必要不更新的，如果只是报地址查询的话，可能当时地址跟现在有出入所以查不到。

有房产证却查不到名下有房产情况不同，原因也不相同：

1、房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息；

2、遇到了***房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记。

办理房产证的流程是：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料；

有房产证，房管局就应该有档案资料，查不到的可能只有：

1、没有给你查。

2、资料丢失了。

3、拿产证去房管局中心，如果确定查不到，可以***房管局。

1、自己有房产证，在房管局却查询不到自己房产证，如果自己没有改名，房管局没有登记错误，只能说明房产证有问题。应立即联系当时给您办理房产证的单位，解决问题。

2、民事诉讼法明确规定，民事诉讼中按"谁主张，谁举证"的原则，一般由原告举证。但特殊情节可向***提供线索，由***出面取证。

房产证添加了名字就有份额了吗？

产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

房产证上的名字房管局查不出来？

房产证上的名字房管局能查出来。

查询房产证是否办出有以下两种查询方式：1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，就必须产权人配合了。

房产证上名字错了怎么办？

房产证名字写错了应该：　　一、申请变更登记

　　根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。如果房产证名字的那个人配合你写变更同意书或者你有证据证明确实名字写错了，房管局就会为你办理变更登记。

变更登记需要携带以下材料：1、登记申请书;2、申请人的***明;3、证明房产证名字写错的材料。

　　二、提起民事诉讼

　　不排除房产证上名字的人利用法律漏洞，将本不属于自己的房子处分。权利人收集证据又需要一段时间，为了防止这种情况出现，权利人可以直接向******，要求***判决该房产的所有权是属于自己的。

　　三、提起行政诉讼

　　房产证名字写错了很多时候是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务，违反了程序导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。，这种情况下可以提起行政诉讼。但是在行政诉讼中，***只能对该行政行为是否合法进行审查并且作出撤销登记或者变更登记的判决，如果想要确定房屋所有权的归属还需要提起民事诉讼。

　　如果发现房产证的名字写错了要尽快处理，如果有充分的证据就直接到房管局申请变更登记，这样会较快得到处理，而且变更的费用也不高。

到此，以上就是小编对于房产证加名或分不到的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名或分不到的5点解答对大家有用。