一线城市房价上涨,一线城市房价上涨原因

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市房价上涨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一线城市房价上涨的解答，让我们一起看看吧。北上广深这几个一线城市，房价将来还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市房价上涨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍一线城市房价上涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 北上广深这几个一线城市，房价将来还会大幅上涨吗？
2. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

北上广深这几个一线城市，房价将来还会大幅上涨吗？

推动房价上涨基本上有几个原因：

1、资金流入，大量资金涌入炒房，导致房价快速上涨；

2、供需失衡，需求量大于供给量，房价自然会上涨；

3、人口流入，人口持续流入，***需求量上升，导致房价上涨；

北上广深目前这四个公认的一线城市，未来在以上三个方面会如何发展呢？

一线城市拥有最好的***配套优势，世界500强企业落户基本被这四座城市所瓜分，未来的雄安新区，可能会成为一个新的选择，但传统意义上的四座城市，对***，尤其是投资的吸引力不会减弱，只会增强，由这些城市选择最具价值的投资，疏解、拒绝低附加值的投资。

从2017年开始，国家调控房地产市场开始注重市场化调节手段，适当增加了土地供应，并收紧了土地监管，禁止囤地行为，土地供应，在一线城市中，情况会有所缓解。

北上广深这四个城市，在中国来看，他是属于一线城市，一线城市中唯一的四个房价比较高的城市，未来的房价能不能再涨，这里面其实更重要的是人口的问题，也就是说只要未来北上广深这四个城市人口在不断的增加，那么住房需求就会不断的增加，房价在供应量不足的情况下，他一定是会涨的，所以现在国家在调控的时候是从供给侧进行改革，通过不同的住房产品来解决不同的住房需求。

未来北上广深四个城市房价涨幅不会太大，但是也不会不长，毕竟人口在不断的增加，而且进入的人口都是高素质，有能力使自己在这个城市买上一套房子的，所以房价还会随着需求的增长而上涨，只不过是长得比较缓慢，不会再有以前那种暴涨的情况发生。

我仔细观察上海城区，也就是二环以内，还有很多空地没有建房子，在建的楼盘也很多，老房子也很多，上海人口在外流，很多房子租不出去，以后肯定会过剩，现在没有房子的人都是穷人，上海的房子就算下跌一半，穷人还是买不起房，房产税出台后，没有人再愿意炒房，会把空置房逼出来，上海大街小巷到处在卖房子，买的人很少，未来上海的房价不会有大幅度涨价，反而下跌的可能性非常大，其他的一线城市估计也相同。

对于北上广深一线城市房价的议论始终是风口浪尖，接下来一线城市的房价会不会大幅上涨都有不同的简介，我这些年在一线城市房地产工作是这样看的：

一，中国的房地产市场已经接近成熟阶段，看政策表明“房住不炒”稳房价是中心。

二，一线城市土地虽然属于稀缺，但是在成熟的市场环境下不会再有房价的大起大落，房住不炒，外加限购的政策，排挤了投资客的炒房行为，没有投资的属性，房价进入了合理的区间，所以将来不会有大幅的上涨。

随着政策房，***房，公租房，共有产权房等的入市，促使商品房房价回归稳定，更多的购房群体能够有房住能买的起房子。但是接下来改善房源会更多，随之大平米的商品房总价会更高。

以上是我的观点，希望能帮到楼主！

北上广深是中国房地产未来走向的风向标，作为资本最为密集的区域，北上广深不缺少投资资金，但在目前调控政策的持续作用下，房价特别是二手房房价已出现明显回调。

房价理性回调有利于房地产行业的健康发展，每一次房价经过一段时间调整随后就会迎来新一轮上涨，因为在每一次调整时调控政策同样也抑制了刚性需求，一旦政策松动，刚性需求释放，新一轮房地产上涨周期就会到来。

但随着“房住不炒”作为国家的一项战略目标来推进，以后的房价上涨应该不会这么非理性了。

未来随着人口越来越向大城市集中，一线城市的住房需求还会比较旺盛，所以在房价经过一段时间调整后，北上广深的房价会变得更为理性健康。

解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

到此，以上就是小编对于一线城市房价上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市房价上涨的2点解答对大家有用。