女子私改小区车位线,私自改车位

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于女子私改小区车位线的问题，于是小编就整理了3个相关介绍女子私改小区车位线的解答，让我们一起看看吧。小区物业没经过业主同意，把小区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于女子私改小区车位线的问题，于是小编就整理了3个相关介绍女子私改小区车位线的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区物业没经过业主同意，把小区绿化带改成停车位了，现在开始要收费，这种做法合理吗？
2. 小区里的绿化被改成停车位然后跟业主收租这样也行？
3. 优质的物业应该做到哪些工作？

小区物业没经过业主同意，把小区绿化带改成停车位了，现在开始要收费，这种做法合理吗？

“小区公共绿地”为全体业主共有。

物业 私改绿地、收费做法为侵犯业主财产权侵权行为！

业主可依据：

《物业管理条例》

第五条　......。

县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第四十八条　县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《物权法》

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有， 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

“小区公共绿地”的土地，为建筑区划内业主所共有的建设用地，土地使用权属业主共同拥有；

“小区公共绿地”面积一并登记在业主《不动产权证》中“共有土地面积”的数据之内（有的登记称为“共有宗地面积”等），属于业主已登记予《不动产权证》内的 “不动产权”，业主共有。

物业行为不仅侵犯业主财产权，还违反建设规划等相关法律法规规定，所以，依据 法律、法规规定，业主可向地方人民***及地方***行政主管（房地产、规划等）部门投诉、控告，要求停止侵权、恢复原状、赔偿损失、返还收费、作出处罚等等！

在民法上，业主拥有合法诉权 向小区所在地人民******物业服务企业主张：判令其停止侵权、恢复原状、赔偿损失、返还收费等等。

违法行为！小区公共绿地属于全体业主所有，改为停车场必须经过产权人三分之二以上业主表决通过（双过半，即人数过半，面积过半）才能实施。物业未经业主同意，私自改建是违法行为，业主可以到******物业公司，要求停止侵权，赔偿损失，官司是100%胜诉！

不仅不合理，而且违法。

小区绿地归业主共有，城市公共绿地除外。因此，擅自占用绿地经营，侵犯业主共有权。

擅自改变绿地，是违反规划法的行为，可向规划管理机构举报。

擅自改变绿地，如果涉及树木，违反森林法、城市绿化条例，可向林业或者园林管理机构举报。

擅自利益业主共有部位经营，违法物业管理条例，可向房屋管理机构举报。

业主也可以是具体情况，以物业合同***或者侵权为由，向人民******。

首先个别业主代表不了业委会，也代表不了全体业主，重大***由业委会召集业主，经业主2/3以上业主表决同意（除业主委托除外），才能改造，如需报建的还得报建。经多数业主同意，把绿化改造成停车位后，该收费还得收费，理由：1、改造需要费用；2、管理需要人工；3、停车位需要设施、水电费等等。

小区绿化面积属于全体业主所有的，物业公司未经业主同意根本就无权动用小区绿化面积。物业公司的行为直接侵犯了小区业***益，同时侵犯了规划设计权益。小区业委会应该出面维护业主利益，如果业委会不出面，小区业主也可以提***讼，要求***判令物业公司停止侵犯、恢复原样，并可以要求赔偿损失

小区里的绿化被改成停车位然后跟业主收租这样也行？

不合理，找业委会，提交申诉材料至住建部。把购房合同带上和业委会的人一起叫上，住建部有该小区的规划和使用图纸。（你们小区业委会估计也是暗中勾结有利益关系，有疑点可以不叫上他们。但如果必须经过业委会，那可以重新召开业主大会在，重新选举，找当地检察院人员和社区警员做公正员，重新选举之后找出问题罢免该物业，情节严重的情况可以集体小区业主提交诉状告该物业至***申诉赔偿）

优质的物业应该做到哪些工作？

立即取缔贪得无厌的黑物业，必将大快人心。大家来看看黑物业都干了些什么。

无良物业除了收取物业费外，还巧立名目乱收费，侵吞全体业主的所有公共收益，确实是***。

如今，物业和业主之间的矛盾与***已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！

问题的症结在于，业主方认为，

1、物业进驻就不合法。比如，开发商通过霸王条款指定物业，明里暗里阻挠业委会成立，不让业主自主选择更换不合格物业。

2、物业乱收费。超出物价局批准的各种巧立名目的违规收费。

3、物业侵吞属于全体业主的公共收益。比如，侵吞各类公共物业用房租金收入，公共广告收益，公共区域停车费收入等等。

4、物业在小区违法建筑，并侵吞出租金收入。

5、物业服务质量问题。比如，账目不公开，垃圾不及时清扫，楼道不清理，小广告满处张贴，个别业主毁树毁绿乱停乱放汽车，自行车和电动车乱停放和丢失问题等等。

物业方认为，向业主收取物业费难。物业守规矩，遵纪守法，业主应该按时交纳物业费，如果还有争议，它可以向******。

到此，以上就是小编对于女子私改小区车位线的问题就介绍到这了，希望介绍关于女子私改小区车位线的3点解答对大家有用。