取消公摊物业费咋算,物业法取消公摊

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取消公摊物业费咋算的问题，于是小编就整理了6个相关介绍取消公摊物业费咋算的解答，让我们一起看看吧。香港取消公摊物业费怎么交？公摊...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取消公摊物业费咋算的问题，于是小编就整理了6个相关介绍取消公摊物业费咋算的解答，让我们一起看看吧。

1. 香港取消公摊物业费怎么交？
2. 公摊面积取消物业费还用缴纳吗？
3. 2023年公摊面积物业费还有吗？
4. 2024年取消物业费是真的么？
5. 2022年物业费最新规定详情？
6. 取消公摊面积，房地产市场与物业费是否有变？

香港取消公摊物业费怎么交？

自2023年12月31日起，香港取消预售樓宇及未补地价私人住宅的公摊面积，物业费将按照实际使用面积计算。业主只需缴纳自己单位内的实用面积部分的物业费，不再需要分摊公摊面积的部分。物业管理公司将根据***部门提供的实地测量数据或业主提供的楼宇平面图等资料，重新计算物业费。

公摊面积取消物业费还用缴纳吗？

用缴纳

因为你缴纳物业费的过程中，也享受到了服务，如果取消公摊面积后，按照套内面积计算的话，那么物业费可能会上涨，原来一个月是50元的话，可能会上涨到55元，对于业主而言，各项费用其实是不变的，因此以前缴纳的费用无需退款。

央媒人民日报也刊文指出，由于小区的各项服务中，有购房合同，物业合同，供暖合同等，只要有这种契约精神存在，这些人都有合法权益，合同期内约定的权利和义务，还有定价规则都在合同期内有约定，如果公摊面积取消的话，那么在新的制度下，双方将签订新的履约合同，并根据新的定价规则执行。可以肯定的是，就算公摊面积被取消，已买房的业主也是没有补偿的，只是会更换签订的协议而已。

2023年公摊面积物业费还有吗？

还有，没有消息要取消公摊费。

取消公摊面积是利大于弊的事情，虽然短期之内无法实现，但是取消公摊面积确实势在必行，就以山东住建厅的通知为例，其中就明确提到了标明公摊面积和套内面积，挡住了开发商钻空子的道路。



房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中

2024年取消物业费是真的么？

目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

2022年物业费最新规定详情？

2022年物业费最新规定有：物业费收费的标准划分成4个等级，分别是一级、二级、***、四级，不同地区收费标准不同，具体的收费标准要以当地物价局公布的为准。

一级物业费为一元每平方米每月，二级为0.75元每平方米每月，***为0.35元每平方米，四级为0.35元每平方米每月。缴纳的物业费包括小区的车辆管理、公共设施管理、生态治安管理以及其他生活服务，业主要明确了解自己所缴纳的费用都包含哪些服务

一、一费制：公摊电费、电梯费不再另行收取

记者了解到， 新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。

二、2022年物业费收费标准

调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，***服务1.5元，等外服务1.2元。

取消公摊面积，房地产市场与物业费是否有变？

谢谢邀请。

目前这个问题是大家普遍关心的问题。那么，取消公摊面积后，房子出售由原来的建筑面积改为使用面积计算，计价面积减少了20%一30%，开发商在出售时，在保持房子总价不变的情况下，按照投资总额和售出利润，提高使用面积的单位计价。这样，物业部门的管理费用自然也要按照套内面积来计算，而且费用也要相应提高。但要提高多少，总收费不能超过按建筑面积销售的收费。因为楼房与楼房、室内规划设计是不一样的，而且建筑面积内包含的公摊面积也不一样。如有的一梯两户，有的两梯三户等，有关部门会出台统一标准的，物业管理费应按照标准来收费。

我个人意见是不会由于售房面积改变而物业管理费随着升高，若有调整也必须按照有关政策规定执行。

还有一个问题是按照套内面积售房后，房地产业是否发生改变。今后住宅建筑由建筑面积改为实用面积计价，只是计算方法变了，房子的总价不会发生大的变化。因而也就不会对房地产业产生影响，真正对房地产业产生影响的因素，主要是土地出让、土地价格以及供需所求等主要因素。

其实，房地产业的变化一切靠***出台的政策，目前我们还只是推测，仅供朋友们参考。

到此，以上就是小编对于取消公摊物业费咋算的问题就介绍到这了，希望介绍关于取消公摊物业费咋算的6点解答对大家有用。