11月70城房价出炉,11月70城房价出炉仅9城上涨

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于11月70城房价出炉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍11月70城房价出炉的解答，让我们一起看看吧。多地发布二手房备案交易参考...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于11月70城房价出炉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍11月70城房价出炉的解答，让我们一起看看吧。

1. 多地发布二手房备案交易参考价，对于抑制房价上涨，效果如何？
2. 10月全国诸多地区房价降价，十一月份汉中楼市的环境如何？你怎么看？
3. 高房价还会走多远？是否已经到顶了？
4. *ST长生再度涨停，收获三连板，你怎么看？这股票有不退市的概率吗？

多地发布二手房备案交易参考价，对于抑制房价上涨，效果如何？

现在有越来越多的城市发布了二手房备案交易参考价。也就是说针对二手房交易，由房地产交易中心制定一个区间交易价格，如果买卖双方签订了价格超出了这一范围，则不予进行交易备案。那么自然也就无法交易过户，同时也不能申请到银行贷款。这就是***最强烈的调控措施，用行政手段控制了所在城市的二手房交易价格。

那么这样的房产行政管理措施，其实是有着两方面的作用，一方面可以防止房价的快速上涨，另一方面也可以防止房价的快速下跌，让房价在一个箱型区间内稳定。那么在每个月房地产统计房价变动时，也不会出现大的上涨或下跌的变化。这也是在一定程度上实现了楼市稳定的目标。

但是这能不能真实的反映市场中房地产的实际交易价格呢？其实如果没有其他的***管理措施，仅仅在房地产交易备案程序，将交易价格在合同中固定，肯定是不可能控制住房价的市场自由波动。但是目前各个城市还***用了一些***措施，例如要求各房地产中介机构在房源标定时必须也以交易参考价来标定，同时还有着不少的处罚措施，但是如果客观评估，行政化的管制手段仅仅能调控住短期的价格走势，长期来看还是需要市场价格调整机制发挥作用，要真实的反映市场供需所形成的市场价格。

目前这种措施实际发挥的效能，在不同的城市其实是有着相反的预防目标。一线城市和一些热点城市主要是防止房价继续快速上涨，一些人口流出的城市以及小城市主要是防止房价后续出现快速下跌。但是他引发的后果就是楼市的流动性变得越来越差，也就是说成交量会越来越少。因为在预期房价上涨地区，卖家可能不一定可卖了；而在预期房价下跌地区买家可不一定买了。所以大家可以从成交量方面来分析，这种政策带来的影响，以及后市房价的变化趋势。

当然这也催生一些灰色生意，因为在房价上涨区域，如果备案价低，那么意味着买家要付出的首付要更多，申请到的房贷款要更少，那么需要的买房资金就要更多，此时就会出现了一些过桥资金的灰色生存空间。而在房价下跌区域，则出现了签订的价格高，而实际给付的资金少，卖家向买家倒付资金的情况，有可能引发***房贷资金的可能。这都是对金融稳定产生了一定的负面影响。

其实房地产市场长期来看，还将由市场经济来决定交易价格。但是在目前我国经济转型没有完全完成预定目标的情况下，只能由行政措施的宏观调控来暂时代劳。这可能也是房住不炒过程中的一个暂时现象而已。

多地发布二手房备案交易参考价，对于抑制房价上涨，效果如何？

弄错了，完全弄错了，题主，这不是地方遏制房价上涨，是在限制房价下跌。

什么时候地方出台过二手房交易价格备案制度，即便以前有，也是象征性地做个样子，根本没有正式使用。而现在，很多地方都做了这样的行为，实际是面对房价出现下跌现象，为了阻止房价下跌，而出台相关的二手房价格备案制度，以控制房价下跌。

11月15日，国家统计局发布2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，10月份新建商品住宅价格下跌城市数量为52个，较9月份36城明显增多；二手房价格下降城市数量为64个，较9月份再增加12个。

虽然从降幅来看，都不是很大。二线、三线城市二手房价格都只环比下降了0.3%，但是，与上月相比，下降幅度都有了扩大。一线城市没有扩大，下降幅度则高于二、三线城市，为0.4%。其中，北京、上海、广州分别下降0.5%、0.4%、0.6%，深圳则下降了0.2%。

很显然，这是地方***最不希望看到的情况，也是地方***最担心的现象。因为，一旦房价进入下跌通道，房地产市场会更加低迷，居民等待观望情绪更浓，他们希望继续等等房价下跌。于是，地方就会***取措施，限制房价下跌，维持房价上涨格局，以保护开发商利益，让开发商继续有信心拿地，给地方***享受土地出让金***。所以，备案制度会推动房价上涨，而不会带来房价遏制效果。

二手房买卖主要是买家信息不对称，而部分中介机构心存不良，两头吃，打压卖家价格，抬升买家价格，曾经看到这么一句话，中介机构不吃差价，部分中介从业人员辞职不干。

曾经卖过房子，也体会到中介机构在价格上有较大的话语权，那就是可以利用自己的信息优势，促成交易，那就是要求卖家降一点价格，要求买家涨一点价格。

针对买卖双方信息不对称 ，有关监管部门也是千方百计的化解，这就是出台二手房交易参考价的原因，部分热点城市热点楼盘，部分业主团结起来，结成联盟，一夜之间房价飙涨几十万上百万，严重扰乱市场，很不利于地产调控的稳地价稳房价稳预期，造成恶劣的社会影响，引发媒体声讨，购房者质疑。

另外部分不良中介机构，在房源挂单上也是花样百出，有的是挂低价吸引客户，但房源真实性存疑，有的是挂高价，再打折 ，看起来购房者捡了一个大便宜，实际上还是吃了亏。

二手房参考价意义在于给出了一个导致的基准价格，可以给买卖双方一个参考，对于热点城市，卖家要想大幅度涨价，就更加困难一点，毕竟有一个参考价存在，买家不会做冤大头，以高出参考价很多的价格购买，这就有利于抑制房价过快上涨，反过来，对于一些房价疲软的城市，有一个参考价，买家就很难通过价格谈判，压低房价，卖家反而可以获得更高的成交价，不会带来房价短期过多的下跌。

参考价就是参考价，不代表真实的成交价，

10月全国诸多地区房价降价，十一月份汉中楼市的环境如何？你怎么看？

统计局今天公布房价数据：北上广深杭等14个热点城市二手房下跌！

今天（11月15日）上午9时30分，国家统计局准时公布了全国房价数据：2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。（每月15日是统计局公布全国房价数据的日子）

根据国家统计局官方数据，我们可以看到全国70个大中城市房价的情况“不容乐观”：北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房房价分别持平和下降0.2%；31个二线城市新房和二手房房价分别上涨1.0%和0.3%；35个三线城市新房和二手房房价分别上涨1.1%和0.5%。

下面，我们要重点看一下各城市二手房房价的变化，包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市在内的14个热点城市二手房房价都出现了环比下降，其中北上广3个城市都下调了0.2%，深圳下调了0.6%，另外厦门下调的最多（高达0.9%）。

​那么问题来了，新房房价都在上涨，而二手房房价都在下降，这是什么原因造成的？

对此，房地产行业内专业人士分析表示：第一，由于“限价”、“双合同”（比如近期广州加大对“双合同”的监督，使得“统计”的新房房价上涨）等原因造成新房房价“失真”，而二手房房价更代表市场真实价格；第二，上述14热点城市的楼市调控政策收紧（比如北京住房公积金政策全面收紧），以及“炒房客”们都已经离场（三亚等城市），对二手房市场影响更大，特别是二手房成交量市场占比过半的城市（北京、上海占比超过80%）。

高房价还会走多远？是否已经到顶了？

统计局今天公布房价数据：北上广深杭等14个热点城市二手房下跌！

今天（11月15日）上午9时30分，国家统计局准时公布了全国房价数据：2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。（每月15日是统计局公布全国房价数据的日子）

根据国家统计局官方数据，我们可以看到全国70个大中城市房价的情况“不容乐观”：北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房房价分别持平和下降0.2%；31个二线城市新房和二手房房价分别上涨1.0%和0.3%；35个三线城市新房和二手房房价分别上涨1.1%和0.5%。

下面，我们要重点看一下各城市二手房房价的变化，包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市在内的14个热点城市二手房房价都出现了环比下降，其中北上广3个城市都下调了0.2%，深圳下调了0.6%，另外厦门下调的最多（高达0.9%）。

​那么问题来了，新房房价都在上涨，而二手房房价都在下降，这是什么原因造成的？

对此，房地产行业内专业人士分析表示：第一，由于“限价”、“双合同”（比如近期广州加大对“双合同”的监督，使得“统计”的新房房价上涨）等原因造成新房房价“失真”，而二手房房价更代表市场真实价格；第二，上述14热点城市的楼市调控政策收紧（比如北京住房公积金政策全面收紧），以及“炒房客”们都已经离场（三亚等城市），对二手房市场影响更大，特别是二手房成交量市场占比过半的城市（北京、上海占比超过80%）。

*ST长生再度涨停，收获三连板，你怎么看？这股票有不退市的概率吗？

首席投资官评论员董岩：

11月12日长生生物再次涨停，收盘价格3.24元人民币，根据同花顺的数据显示流入资金7017万元，流出资金10074万元。

很多问题困扰着股民那就是，长生已经这个diao样了，为啥还有那么多的资金往里去？难道这个股票不是要退市了吗？难道他们不害怕？这一系列操作的确让很多人感觉匪夷所思，但是这件事情确实发生了，既然发生了那么就有一定的内在逻辑。

长生生物现在总市值是31.55亿元人民币，每股净资产4.12元人民币，好了我们这里要说的重点是，每股净资产4.12元人民币，然后我们在对比下现在的股价3.24元人民币，股价已经跌到了净资产以内，而且净资产和现在的股价之间有27.16%的空间，这就是现在很多资金买入的原因。

那么现在都是些什么人买呢？散户肯定不会去追求这27%的空间买进去，这个点买进去的人也没寄希望长生能起死回生不退市，而是有大笔资金的游资，这些游资手里有钱，以低价大量吃进长生的股票就算长生破产清算，固定资产在那里放着每股净资产有4.12元等到卖资产拿钱也是不亏本的，毕竟有稳定的27%的收益放在那里又跑不掉，现在的股市如果把握不好的话可能还要被套，这个就是时间久点等程序，但是是有保障的。

另外也不排除别的疫苗企业买进的可能，虽然长生死了，但是一些有牌照的疫苗企业自己建设厂房扩产也是要花钱，长生的土地、厂房和设备都放在那里都是现成的，以现在的价格买入都买到本里了还是很划算的。不管是哪种情况情况堵长生翻盘的人都几乎没有了，但是抄底资产的概率很大。

*ST长生退市概率是很大的。不退市概率是很小的。可以说基本⬆️不存在。不退市舆论岂不群情激愤。除非市场出现新的情况。

至于股价涨停。现在是炒作低价股较为亢奋时期。长生短期跌幅巨大。有资金自救因素。也有资金抄底因素。也有资金利用目前炒作壳***因素。多种因素共振。造就长生天地板以后再度涨停。

但是已经有机构把长生市值归零。说明长生基本面和内在价值已经很低很低。目前对应总市值30个亿左右。存在泡沫和高估成分。笔者不太认同一般投资者参与。

即使按照烂苹果原理。长生股价未必就是跌无可跌。真的退市。股价大概率跌倒一元以下。那样的话。股价下跌空间是很大的。

目前退市制度越来越严格。问题股还是退避三舍为好。一旦走势逆转。可能就是连续跌停。损失就会惨重

首先感谢诚邀！

退市股博反弹是屡见不鲜的事情，此前中弘股份存在退市风险，仍然是有资金入市博反弹，包括乐视网的下跌，很多资金看重的是低价位的超跌投机机会，包括可能存在重组的期望，导致了大批的资金不畏风险仍然去刀口舔血。

而长生生物在经过32个跌停板后此前机构自救在3.11元开过一次板，此后再次跌到2.66元开启三个涨停板。截至一季报长生生物的总资产才46.84亿元，而罚款就达到了91亿元，显然已经是资不抵债。巨额的罚款包括涉嫌危害公共安全的强制退市已经让长生生物盯到了耻辱架上，退市已经无悬念。

不过，投机市场没有所谓的道德约束，更多是金钱味与成败来定论结局，价格低，未来有预期都是这些资金入市博弈的希望，对于大部分股民而言，永远不要去刀口舔血，因为你可能胜利九次，输掉一次就会输掉全部。

笔者03年入市，至今已有十多年了。通过十多年的股市闯荡，练就了高超的看盘功夫，稳健的实战技能，干净利落的操盘手法，特此建立了一个微信公众平台：（老谢说财）微信：1852821410，每天讲解选牛股思路，在每天早上都会有很多粉丝朋友感谢本人分享的选股法，看懂后选出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。

笔者每天坚持讲解，继续讲解来反馈粉丝朋友对我的支持，目前已经有很多粉丝都已经学会，近期都抓住了不少短线牛股。如果你也是操作短线的新股民，希望你发3分钟看完，之前选的牛股很多，就比如：

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到此，以上就是小编对于11月70城房价出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于11月70城房价出炉的4点解答对大家有用。