李嘉诚打折抛售楼盘,李嘉诚打折抛售楼盘是真的吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚打折抛售楼盘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍李嘉诚打折抛售楼盘的解答，让我们一起看看吧。李嘉诚抛售内地房产是对的吗？如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于李嘉诚打折抛售楼盘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍李嘉诚打折抛售楼盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 李嘉诚抛售内地房产是对的吗？
2. 如何看待李嘉诚再次抛售内地项目，套现超千亿？
3. 李嘉诚为什么两年前抛售内地房产？是否出现误判而错过这两年的上涨？
4. 建发降价抛售房产，是否意味着更多房企学李嘉诚撤离三四线城市？

李嘉诚抛售内地房产是对的吗？

从经济学角度应该是对的。李嘉诚的房产抛售行动目前看来只是一种投资行动，并没有过多的经济或政治背景。尽管其抛售行动引起了社会广泛的关注，但并不会对中国房地产市场产生太大的影响。这也提醒我们，作为投资者要注重每一个投资行动，选择合理的、稳定的投资项目，持续投资、坚持长期、稳健的投资策略才能获得可靠的收益。

如何看待李嘉诚再次抛售内地项目，***超千亿？

再次抛售内地房地产项目跟***千亿在时间轴上要区分开来，李嘉诚先生是从2013年以来就开始逐步抛售内地和香港的物业，在这些年里总共抛售超过了1000亿，而是近几年来几乎很少投资内地房地产市场，而把资金投入到以英国为主的海外市场。从李嘉诚先生的全球投资眼光来看，其实也是无可厚非，只是这种吃相难看的做法有些不得人心。

李嘉诚先生从改革开放之初就开始进入内地的房地产市场，在当时为了吸引港资、台资，很多土地几乎是地板价就给予了他们，而当时地方在经营土地上也是摸着石头过河，造成了有很多的空子可钻，一些地块可以通过囤积十多年，甚至数十年才陆续开发，造成了大量的地价翻了几十番，坐收渔翁之利。

可我国房地产市场被逐步超高之后，觉得无利可图之时，就开始疯狂抛售，把资金转移到了海外投资，甚至是差点就是留下一地鸡毛。内地如此，香港的房地产市场更是如此。

这也是由于李嘉诚投资是属于港资或海外资本，这种资金来到内地可以来去自如，无法加以约束。不同于内资企业在投资房地产后，如需要把资金从中剥离出来，可还是由于银行的货币管制缘故只能是在区域内流动，用资金出走还需要进行管控。还有不同的是，李嘉诚的融资都是来自于自有资金、香港融资喝海外融资，这样就能够避过各种制约，达到来去自由的目的。

对于李嘉诚先生可以制约估计只留下道德和良心，可这两样在商人眼里到底分量多大也就只能因人而异，我们只能拭目以待。

李嘉诚为什么两年前抛售内地房产？是否出现误判而错过这两年的上涨？

李嘉诚是缺钱了，还是为“跑”做准备？71亿卖掉成都一项目！

李嘉诚又双叒叕要跑了？

今天（7月24日）早间时分，知名媒体报道称：李嘉诚又卖内地一项目，***约71亿元；

根据上述媒体发布的报道显示：记者从“长实集团”发布的公告得知，李嘉诚以总价约71.02亿元（10.12亿美元）的价格，把旗下成都“南城都汇”项目，卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司”，两家房企一人一半（各占50%股权）；

而李嘉诚将从中“赚”（未经审核收益）约34.5亿元；

根据上述公告显示：此次出售的成都“南城都汇”项目，包括不到30%的住宅和商铺（共6750户），以及部分车位；

据了解，成都“南城都汇”项目共有23253户（含住宅和商铺），超70%（16503户）在此前已卖掉；

值得一提的是，“长实集团”和“禹洲集团”之间并不是直接现金交易，而是以互相为对方提供贷款的方式进行的；

其中，“长实集团”向“禹洲集团”提供年利率为5.5%、总额约24.07亿元的贷款，而“禹洲集团”则向“长实集团”旗下“和记黄埔地产（成都）有限公司”提供总额为10.47亿元的贷款！

尤其值得注意的是，李嘉诚这些年来一直在“卖卖卖”；

据不完全统计：李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产，至少已经超过2500亿元；

首席投资官评论员董岩：

这个不能称为误判，李超人在投资的时候有一个信条那就是：不赚最后一块钱。很多问题我们都是用我们自己的思维去判断，但是这种判断是很片面的，考虑不周全的，针对题主的问题笔者有以下几点看法：

第一、一个大型集团的投资行为绝对不是脑门一热拍出来的，对于未来企业的战略发展企业内部肯定会对未来的形式对出判断。但是决策层还是很主要的，提出建议后只有被决策层***纳才能实施。同样在预判未来的形式的时候也只能判断个大概，肯定不可能就知道在这个点上需要卖出，那么为了投资的安全不赚最后一块钱是最好的办法。

第二、李家在大陆的资产众多，这个就像机构卖股票，持有量巨大，不可能在一个很短的时期内一下***，肯定要分批卖出。同样李家卖楼也是一个道理，要分批卖，那么肯定不能在一个时间点上一股脑的往外卖，肯定要考虑先卖哪里的后卖哪里的，这样以来时间线就被拉长了，自然需要提前卖出。

第三、在上涨周期内出手较为容易，接盘的人也不傻，如果买了就要跌了谁还会去接盘，肯定不会，一定要让接盘的人还有的赚这样才会有人接手。而且进入今年也可以看到，房产市场的观望情绪越来越浓，成交量也是一直在低位，如果等到现在再出手虽然比当时价钱可能要高一些，但是有价无市不都是白搭，能变现才是关键。

第四、李家卖出地产是为了投资别的领域，如果等到现在再卖可能当时的投资就错过了，为了房产增值的一点收益最后可能会错过未来几十年的战略布局，如果这么做的话那么不是典型的抓了芝麻丢了西瓜。

是的，是严重的误判形势。

到目前为止，已经少赚了三分之一，未来如何很难说，但这绝不是最后一个铜板，而是一块巨大的肥肉！

另外，李嘉诚的大举投资英国的策略，个人并不看好。表面是避险，其实当中国真正出现问题的时候，你无处可躲。

李嘉诚，万达王健林，潘石屹，抛的大多是商业地产，商业地产这两年根本没🈶️升值过，店面不但没升值还在贬值，租金也在下降，那是受网商的冲击，实体店冲击很大，而大多住宅用地开发商都是贷款把房子盖起来，没看到几个开发商把土地转让的，而且未来几年我敢断定，工厂附近的房产价值将大于商场附近的房产，至于什么原因应该很明显。

不要用小散思维来看这么大资金量的操作。现在让你卖，钱能出得去吗？现在钱要出去先把之前优惠的税全部补齐，而且还不一定出得去。人家不是少挣1/3，可以说是先人一步，看得准

建发降价抛售房产，是否意味着更多房企学李嘉诚撤离三四线城市？

很高兴回答你的问题，关于房地产的发展方向大方向是一定的，那就是趋向平稳发展的方向，有了这个基调我们在向房地产企业是否会撤离三四线城市。

房地产发展最基本是为了满足人对日常生活、生产、消费、***等活动提供场所，那么只要有需求的地方那么就会有房地产发展的需求。

那么为什么中国的房价这么高呢？

第一是土地***作为一种不可再生的***，特别是大城市的土地***尤其稀缺，这就导致了需求和供给的严重不平衡性，导致了土地价格不断上涨，加高的房地产企业的成本。

第二是***经济发展的要求，中国经济自20世纪初进入房地产经济时代，房地产已经成为大部分地区经济发展的主要力量，卖地的收入成为了财政收入的重要一部分。

第三中国城镇化发展的影响，随着我国城市化脚步的加快，越来越多的年轻人都向城市集结，要想在城市里立足就必须买房，所以导致城市里房少人多的局面更加明显，这也导致了城市里房价居高不下。

第四是传统观念的影响，一方面受传统思想成家立业必须要有房子，一方面受买涨不买跌的观念影响，这也变相的促成了房地产高价的原因。

第五是炒房的影响，房地产飞速发展的二十多年，房产所具有的增值效益是最稳定的，所以有商机的人早就投身炒房行业里，赚的盆满钵，同时也抬高的房价。

等等还有一些其他的国家放开二胎政策、大量发行货币等因素。

4月份透露：全国80多家房产公司破产，不知去向！目前，李嘉诚回来，国家是否会对房产有新的意向政策出台！不然李不会回中！建发降价抛售房产，属政策性房价，买得起概大欢喜，利国利民！据***有关部门统计：全国城乡现有住房可容讷18亿人居家生活！主要是农村私家楼空闲无人住，城镇较少！总之：房产需求量少于供方，三，四线城市房产基本由各省，市，自治区域国企代建住房！私企房产插不上手！国家房产基于饱和，无需大动干戈发展房产！

到此，以上就是小编对于李嘉诚打折抛售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于李嘉诚打折抛售楼盘的4点解答对大家有用。